Our advice for your real estate investment
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
SCI familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients imp...
LMNP ou SCI : quelle solution fiscale pour rentabiliser son patrimoine immobilier ?
Le choix entre le statut LMNP et la SCI dépend des objectifs fiscaux et patrimoniaux de l'investisseur. Le LMNP permet de bénéficier d'avant...
SCI IS : Combien investir aujourd’hui pour disposer de 2 000€ de revenus net d’impôt à la retraite ?
La SCI à l'IS permet d'optimiser la fiscalité des investisseurs grâce à la déduction des charges et à l'amortissement des biens. Toutefois, ...
Imposition LMNP : quels sont les avantages fiscaux en 2024 ?
Le statut LMNP permet aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, notamment via deux régimes : le m...
Un investissement locatif rentable en 2024
LMNP micro-BIC : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux...
Défiscalisation : définition et comment en profiter en France ?
La défiscalisation, mise en place par l'État français, permet aux contribuables de réduire leurs impôts en investissant dans certains secteu...
LMNP c'est quoi : définition et principe !
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal permettant aux investisseurs de louer des biens meublés et de bénéficier d...
Comment baisser son taux d'imposition : stratégies fiscales et mécanismes à adopter !
Découvrez comment réduire votre taux d'imposition grâce à l'immobilier locatif. Bénéficiez d'avantages fiscaux et optimisez votre déclaratio...
Quoi déclarer pour payer moins d’impôts : astuces pour réduire vos charges !
La plupart des contribuables cherchent à payer moins d’impôts pour alléger leur budget familial, permettant de réallouer ces ressources vers...
150 0-B Ter du CGI : Maximisez votre investissement avec l'apport-cession !
L'article 150-0 B Ter du Code Général des Impôts permet aux investisseurs de reporter l'imposition des plus-values lors de l'apport de titre...
Avantage LMNP : atouts du statut face aux autres dispositifs fiscaux
Le statut LMNP, de plus en plus prisé pour ses avantages fiscaux et sa gestion simplifiée, séduit aujourd'hui 30% à 40% des investisseurs im...
Holding : la société pour optimiser votre fiscalité immobilière !
La société holding est une structure juridique puissante pour optimiser la fiscalité des investisseurs immobiliers. Elle permet de centralis...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.