Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleinvestissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
Découvrez ce séduisant appartement T2 situé à Saint-Denis, un investissement immobilier prometteur offrant à la fois style et fonctionnalité. D'une valeur de 119 538 €, travaux inclus, cette propriété rénovée promet une rentabilité brute attractive de 6,02 % à 7,03 % en moyenne annuelle. L'appartement se distingue par sa chambre lumineuse et aérée, dotée de fenêtres spacieuses qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les environs. Le séjour, aux lignes épurées, est agrémenté de touches de couleur qui apportent vitalité et modernité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée de tout le nécessaire pour une expérience culinaire agréable et conviviale. Le parquet d'origine ajoute un cachet indéniable et une chaleur accueillante, tandis que la salle de bain, avec ses finitions soignées, crée un espace de bien-être. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est à quelques pas des commerces, des services et des transports, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et facile.
-
120.000 €
Total Budget -
7.700 €
Annual rent -
6,53 %
Rental yield
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région parisienne :
The Project
Ce charmant T2 situé à Saint-Denis allie élégance et confort dans un espace lumineux et accueillant. Avec un investissement total, travaux inclus, de 119 538 €, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement judicieuse, offrant une rentabilité brute annuelle de 6.02 % à 7.03 %, avec une moyenne de 6.53 %.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le quartier paisible. Le séjour, doté d'un design épuré et de touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur le salon, proposant ainsi un espace de vie convivial et aéré.
Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique et son éclairage doux, offre un espace rafraîchissant et relaxant.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports, permettant un accès facile aux diverses commodités de la ville. Avec un loyer annuel estimé entre 7 200 € et 8 400 €, ce bien représente un choix attrayant pour les locataires en quête de confort et d'accessibilité.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Nos dernières réalisations à Région parisienne
-
- Studio
- 120,000 €
- 6.53 %
- Paris Region
investissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
-
- T4
- 373,000 €
- 5.72 %
- Paris Region
Investissement Locatif - Appartement T4 Rénové à Palaiseau
-
- T2
- 107,000 €
- 5.90 %
- Paris Region
Appartement T2 rénové - confort et modernité à Essonne
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Investir dans du neuf : focus sur ses principaux avantages
Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux atouts non négligeables. Des avantages fiscaux intéressants avec le dispositif Pinel ou la loi Malraux jusqu'à une revente facilitée en passant par un entretien réduit et une sécurité accrue, le neuf séduit à bien des égards. Read the article -
Investir dans un logement neuf : un placement solide et durable
Investir dans l'immobilier locatif neuf représente une formidable opportunité de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'avantages fiscaux substantiels. Que vous visiez une stratégie locative de défiscalisation temporaire ou pérenne, le bien immobilier neuf cumule de nombreux atouts. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.