Défiscalisation : réduisez vos impôts en toute légalité !
La défiscalisation immobilière offre une opportunité de réduire l'impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine durable. Découvrez les dispositifs comme la loi Pinel, Denormandie, Malraux, LMNP et Girardin, leurs avantages fiscaux et les conseils pour optimiser votre investissement. Read the articleRéalisation - appartement - t4 - investissement locatif à Argenteuil
Découvrez ce sublime appartement T4 d'exception à Argenteuil, savamment rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux et spacieux est un véritable havre de paix urbain. Idéal pour investisseurs, avec un loyer annuel pouvant atteindre 23 280 € et une rentabilité brute jusqu'à 7,55%, ce bien conjugue élégance contemporaine et confort absolu. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, situé dans un quartier recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.
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308.000 €
Total Budget -
23.000 €
Annual rent -
7,36 %
Rental yield
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The Project
Cet appartement T4 situé à Argenteuil représente l'alliance parfaite entre espace, luminosité et design moderne. Avec un coût total, travaux inclus, de 308 216 €, cette propriété a été méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface généreuse, l'appartement s'ouvre sur un salon spacieux, doté de grandes fenêtres qui baignent la pièce d'une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée imprenable sur le paysage urbain sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail en bois, contrastant avec le dosseret en carrelage métro. Le choix des couleurs et des matériaux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est un modèle d'élégance, avec ses deux vasques posées sur un comptoir en marbre, son carrelage de sol beige et son audacieux mur en carreaux rouge, ajoutant une touche de dynamisme à l'espace.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour le repos et la détente, offrant suffisamment d'espace pour un mobilier confortable et une décoration épurée. L'appartement profite également d'une seconde salle d'eau moderne, avec une cabine de douche au carrelage turquoise, apportant fraîcheur et modernité.
Le loyer annuel estimé se situe entre 22 080 € et 23 280 €, ce qui traduit une rentabilité brute attractive allant de 7,16 % à 7,55 %, avec une moyenne de 7,36 %. Ce bien est donc un investissement aussi rentable qu'élégant, prêt à accueillir des locataires à la recherche de confort et de raffinement.
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