Réalisation - appartement - t4 - investissement locatif à Argenteuil

The Project

L'expérience d'Espérance 

Espérance a trouvé un magnifique appartement T4 à Argenteuil, magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Cet espace de vie lumineux et spacieux offre une vue panoramique sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix urbain. Idéal pour les investisseurs, le loyer annuel peut atteindre jusqu'à 23 280 €, offrant une rentabilité brute pouvant aller jusqu'à 7.55%. Ce bien conjugue élégance contemporaine et confort absolu, situé dans un quartier prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.

Cet appartement T4 à Argenteuil représente l'alliance parfaite entre espace, luminosité et design moderne. Avec un coût total, travaux inclus, de 308 216 €, cette propriété a été méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. L'appartement s'ouvre sur un salon spacieux, doté de grandes fenêtres qui baignent la pièce d'une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée imprenable sur le paysage urbain.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail en bois, contrastant avec le dosseret en carrelage métro. Le choix des couleurs et des matériaux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est un modèle d'élégance, avec ses deux vasques posées sur un comptoir en marbre, son carrelage de sol beige et son audacieux mur en carreaux rouge, ajoutant une touche de dynamisme à l'espace.

Les chambres, quant à elles, sont conçues pour le repos et la détente, offrant suffisamment d'espace pour un mobilier confortable et une décoration épurée. L'appartement profite également d'une seconde salle d'eau moderne, avec une cabine de douche au carrelage turquoise, apportant fraîcheur et modernité.

Le loyer annuel estimé se situe entre 22 080 € et 23 280 €, ce qui traduit une rentabilité brute attractive allant de 7.16 % à 7.55 %, avec une moyenne de 7.36 %. Ce bien est donc un investissement aussi rentable qu'élégant, prêt à accueillir des locataires à la recherche de confort et de raffinement.