Quel est le meilleur investissement locatif ?
Le type de logement pour un meilleur investissement locatif
Réaliser un bon investissement locatif, c’est, dans un premier temps, se pencher sur le type de logement que vous allez briguer. Selon votre budget, selon la clientèle que vous allez viser et enfin selon la zone sur laquelle vous allez porter votre dévolu, vous opterez pour des types de logement différents. En effet, depuis la simple chambre à la maison avec jardin sans omettre les appartements allant du petit studio au vaste T5, de nombreuses variantes vont s’offrir à vous. De même, vous déterminerez si vous êtes plus avantagé à investir dans du neuf ou dans de l’ancien, non seulement en fonction des disponibilités du marché, mais toujours, bien sûr, de votre capacité financière. Dans l'ancien il sera souvent nécessaire, lorsque vous achetez une affaire, de faire réalisation des travaux de rénovation d'appartement Paris.
Le meilleur investissement immobilier dépend du lieu
Le choix du site jouera un rôle essentiel. Un investissement locatif dans Paris peut se révéler une bonne solution si, toutefois, vous trouvez le quartier avec des prix non surévalués. La baisse de l’immobilier peut être favorable, mais certains quartiers ont des prix trop élevés pour proposer des rendements intéressants. Certaines villes de banlieue comme Boulogne, Vincennes, Levallois offrent un bel équilibre entre prix d’achat et revenus locatifs. De même, en province, Nantes, Rennes, Bordeaux, Toulouse ou Marseille livrent de bons résultats, au même titre que certaines petites communes en fort développement, près de capitales départementales ou régionales.
Le type de location
Selon le site choisi, vous pourrez opter pour du locatif étudiant, dans des villes universitaires, pour du locatif touristique près des côtes, par exemple, pour du locatif de bureaux vers la capitale, pour du locatif familial vers des zones d’emploi et, un peu partout en France, pour du locatif en direction du 3ème âge, nouvel axe en fort développement. D’autant que votre investissement vous permettra de bénéficier, sous certaines conditions, des niches fiscales que les lois en vigueur prévoient. Enfin pour automatiser votre investissement, vous pouvez en déléguer la gestion locative, notamment en trouvant une agence de gestion locative à Paris.
These articles may also be of interest to you
-
Le taux d’emprunt pour une SCI sur 15 ans dépend du profil des associés, du montage choisi et des conditions bancaires. En 2025, les taux moyens tournent autour de 3,55 % à 3,75 %, avec des écarts importants selon les dossiers. Pour obtenir les meilleurs taux, il faut comparer, optimiser son dossier et surveiller les évolutions mensuelles du marché.
-
Le régime réel en LMNP est une stratégie fiscale puissante qui permet de déduire l'ensemble des charges réelles et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi fortement l'impôt sur les revenus locatifs. Ce régime, souvent plus avantageux que le Micro-BIC si vos charges sont élevées, peut même générer un déficit reportable pour annuler l'impôt pendant plusieurs années.
-
L'investissement locatif reste un moyen sûr de bâtir son patrimoine. Pour qu'un projet réussisse, une stratégie complète est nécessaire, de l'acquisition à la gestion. Face à cette complexité, bien choisir son agence clé en main est important. Investissement-Locatif.com se démarque comme référence, offrant un service intégré depuis 12 ans, de la recherche aux travaux et à la gestion, assurant des projets optimisés et une rentabilité durable pour tout type d'investisseur.