Our advice for your real estate investment
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Rendement LMNP : stratégies et calculs pour plus de rentabilité
Le rendement locatif est un indicateur clé qui permet de définir les bénéfices d'une LMNP. Il y a différents critères à prendre en compte da...
LMNP réel: pourquoi est-ce intéressant pour votre location meublée ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77...
Déficit Foncier LMNP : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez ...
CFE LMNP : définition, exonérations, erreurs à éviter
La CFE lmnp est une taxe locale que vous devez payer en tant que loueur meublé non professionnel. Réussir à la faire baisser vous permet de ...
Un investissement locatif rentable en 2025
Comment devenir LMNP : guide pour investir en location meublée
La LMNP esr une stratégie avantageuse pour se constituer un revenu supplémentaire. Pour le devenir, vous devez suivre des étapes importantes...
LMNP EHPAD : un placement rentable et sécurisé
Investir dans une LMNP EHPAD est un projet immobilier rentable. Ce type d'érablissement s'adresse aux personnes de plus de 65 ans et qui ont...
LMNP avantages et inconvénients: pourquoi les connaître?
Comme tout investissement, le statut LNMP peut avoor ses avantages et ses inconvénients. Si le régime permet de profiter de nombreux avantag...
Investissement locatif Paris rentabilité : stratégies et conseils pour le maximiser !
Lorsqu'on investit dans l'immobilier à Paris, la rentabilité est essentielle. Elle dépend de divers facteurs tels que les prix d'achat, les ...
5 stratégies pour investir 700 000 euros dans l'immobilier
La diversification, les choix judicieux en matière de crédit, la gestion avisée des contrats et l'optimisation fiscale sont les clés d'une s...
Taux de rendement locatif : exemple de projets immobiliers à plus de 6 %
En tant qu’investisseur, obtenir une rentabilité locative brute excédant les 6 % constituera un très bon placement. Découvrez-en un exemple ...
Rendement locatif Rouen : avantages, chiffres et opportunités !
Rouen est une ville dynamique attirant les investisseurs grâce à une demande locative croissante, notamment de la part des étudiants, des je...
Rendement locatif à Bordeaux : tous nos conseils en 2025
À la recherche d’une ville qui rapporte le plus de rendement locatif en France ?
Rendement locatif en IDF : tous nos conseils en 2025
L’investissement dans la pierre est sans conteste le placement le plus rentable et le plus sécurisé.
Rendement locatif Nantes : étude du marché locatif et potentiel de rendement !
Le rendement locatif à Nantes est un sujet d'intérêt croissant pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de stabilité. A...
Rendement locatif Metz : analyses et infos à savoir pour un projet rentable !
Metz, la dénommée ville-jardin pour son paysage à la fois verdoyant et urbain, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers cette anné...
Rendement locatif Nancy : un rendement brut dépassant les 6% !
Nancy est une ville où investir dans l'immobilier locatif car elle offre un rendement locatif de plus de 6%. Elle dispose de tous les avanta...
Rendement locatif Montpellier : tous nos conseils en 2025
8e ville de France, Montpellier se situe dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.
Rendement locatif Orléans : comment maximiser son rendement en 2025 ?
Orléans, avec sa qualité de vie élevée et sa proximité avec Paris, est une ville attractive pour l'investissement immobilier, notamment pour...
Rendement locatif Nice : estimer et analyser le rendement avant de se lancer !
Le rendement locatif Nice est un élément que tous les investisseurs qui envisagent d'investir dans cette localité doivent comprendre. Ce ren...
Rendement locatif Lyon : obtenez un bon rendement !
Le rendement locatif à Lyon reste une valeur sûre pour les investisseurs en 2024, soutenu par une forte demande locative et une population é...
Rendement locatif Saint-Étienne : nos conseils pour 2025
Ces dernières années, les candidats à l’investissement immobilier ne cessent pas de croître en France.
Rendement locatif Toulouse : la clé pour optimiser votre rendement
Le rendement locatif à Toulouse est essentiel pour le succès de votre investissement immobilier. En optimisant les facteurs comme l'emplacem...
Rendement locatif Lille : Optimisez votre projet et votre rentabilité !
Connaître le rendement locatif à Lille est essentiel pour élaborer une stratégie d'investissement efficace. Ce rendement permet de comparer ...
Rendement locatif Rennes : analyse, calcul et conseils pour une meilleure rentabilité !
Le rendement locatif Rennes avoisine les 5%. Pour booster ce rendement, plusieurs solutions s'offrent à vous !
Rendement locatif : quelles prévisions pour 2025 ?
Conditions d’obtention de crédit revisitées, nouvelle réglementation énergétique, inflation, etc., 2025 s’annonce clairement comme l’année d...
Rendement locatif Paris : secrets pour rentabiliser son projet !
Le rendement locatif à Paris, bien que relativement faible en raison des prix élevés de l'immobilier, peut être optimisé en ciblant les quar...
TRI immobilier : Comment le calculer ?
Comment calculer un indicateur aussi essentiel que le Taux de rendement interne (TRI) ? Découvrez-le dans cet article.
Comment calculer le rendement net d’un investissement locatif ?
Découvrez comment calculer votre rendement net. Nous faisons le point dans cet article.
Calcul rentabilité locative nette : comment l’estimer ?
Vous aimeriez connaître les différentes méthodes et formules pour calculer votre rentabilité locative nette ? Nous vous les dévoilons dans c...
Rentabilité brute : exemple de projets à plus de 8%
En tant qu’investisseur, obtenir une rentabilité locative brute excédant les 8 % constituera un véritable Graal. Découvrez-en un exemple au ...
Cash flow immobilier : définition, calcul, comment l'optimiser ?
Le cash flow immobilier permet de déterminer chaque mois ce qu'un investissement rapporte à son investisseur, soit ce qu'il touchera chaque ...
Comment booster sa rentabilité locative
You wish to invest or have already invested, but you want to know what you need to do to maximise the profitability of your rental property?
Rental investment: the lease contract
What should be taken into account when creating a lease agreement? A question that is answered in this article.
Rendement investissement locatif : ce qu'il faut savoir
It is unlikely that you will want to invest in a property that is poorly located, difficult to rent and difficult to resell. You would like it to be ...
Better profitability and apartment division
Why does the apartment division offer better profitability? A subject to be discovered!
The seven errors that block in real estate!
You wish to invest? Avoid these 7 common mistakes that block you.
Qu’est-ce-que le rendement locatif ?
Le rendement locatif est l'expression même de la rentabilité d’un bien immobilier. On dit qu’un bien locatif est rentable s’il propose un rendement immobilier optimal. Plus le rendement locatif est haut et plus l’achat immobilier constitue une transaction rentable et intéressante. Si au contraire, le rendement est trop bas, alors il vous faudra envisager d’autres options : miser sur un bien différent (par exemple sur un logement étudiant), rénover le bien pour lui conférer des plus-values intéressantes (construction d’une verrière, aménagement d’une cuisine, agrandissement…), changement de localisation du bien pour un lieu plus convoité, etc… Découvrez tous nos conseils en investissement immobilier.
Comment calcule-t-on le rendement locatif d’un bien immobilier ?
Le calcul du rendement du bien immobilier locatif est absolument primordial dans toute transaction immobilière, puisque c’est ce chiffre même qui vous indiquera si vous réalisez une bonne opération ou s’il pourrait s’agir d’un achat à perte. Pour calculer un rendement locatif, il faut diviser le loyer annuel du bien par la totalité dépensée comprenant le prix d’achat, les charges et les intérêts. Et veillez à la fiscalité de votre investissement.
Quel rendement locatif faut-il viser pour une rentabilité optimale ?
Pour optimiser la rentabilité de son bien, il est nécessaire de prendre en compte le total du calcul du rendement locatif. Globalement, le rendement dépend de votre type d’investissement dans l'immobilier : axé sur le patrimoine ou sur la rentabilité. On visera un rendement minimal de 5%, l’idéal étant de 8% à 10% pour un investissement ayant pour but la rentabilité. Il s’agit évidemment de chiffres idéaux ne tenant pas compte de la démarche dans son ensemble : il vous faut vous assurer de l’utilité pratique d’un tel projet. C’est-à-dire qu’il sera plus rentable et plus simple de viser un bien locatif dans une ville dans laquelle vous avez confiance à 8% qu’un bien locatif à l’autre bout du territoire qui atteint 10%. De même, on investira plus facilement dans un bien locatif à rendement de 5% dans une ville où le besoin locatif est important que 11% dans une commune avec un besoin locatif moindre, où les garanties de louer sont donc minimisées. Encore une fois, le projet dans son ensemble dépend d’un nombre de conditions importantes qu’il vous faut évaluer, idéalement avec un expert qui saura constituer un dossier présentant les ratio avantageux selon chaque cas particulier. La localisation de l’investissement, la surface du bien, ses avantages particuliers, l’aura qu’il renvoie, mais aussi les conditions spécifiques incombant à l’avantage pratique du propriétaire sont primordiales et sont particulières selon chaque situation.