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150 0-B Ter : report d'imposition et apport de titres en 2025
L'article 150-0 B Ter du Code Général des Impôts permet aux investisseurs de reporter l'imposition des plus-values lors de l'apport de titre...
LMNP 2025 : Exit amortissement, voici les nouveautés fiscales
LMNP 2025 will certainly be recorded in the literature as a major turning point in terms of taxation.
A profitable rental investment in 2025
Investissement locatif comment calculer la rentabilité et l'optimiser
Investissement locatif comment calculer la rentabilité ? Il ne suffit pas de regarder la rentabilité brute, car elle ne prend pas en compte ...
Loi de finances 2025 : les changements de fiscalité immobilière décryptés
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LMNP 2025 : changements de la loi de finance et impacts fiscaux
Le statut LMNP subit une réforme importante en 2025. En particulier avec la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value...
Expert comptable SCI : rôle, tarifs et obligations
Un expert-comptable pour SCI est essentiel pour gérer efficacement la comptabilité et les obligations fiscales de la société. Il assure la t...
LMNP réel: est-ce intéressant d’opter pour ce régime fiscal ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77...
Rental investment and taxes: tax exemption schemes
Rental investment allows you to create assets and optimizes taxation. However, you will have to respect the conditions of the system...
Calcul rentabilité investissement locatif : Maximiser le rendement
Le calcul rentabilité investissement locatif se doit d'être précis et agrémenté d'une analyse approfondie dans l'optique de maximiser le ren...
Amortissement immobilier : Comment maximiser les avantages fiscaux ?
L’amortissement immobilier forme le pilier comptable de l'optimisation fiscale, et donc de la rentabilité d’un investissement locatif.
Prélèvements sociaux PEL : comment sont-ils appliqués ?
La fiscalité des PEL est étroitement liée à leur date d’ouverture. Des règles distinctes influencent directement la rentabilité de votre épa...
LMNP régime fiscal réel : Optimiser les revenus locatifs d'un loueur meublé
Le LMNP régime fiscal réel forme le garant d'une location en meublée rentable et pérenne, par rapport au régime micro-BIC.
Prime d'état PEL : astuces pour la toucher rapidement
Il faudra comprendre et appliquer les stratégies adaptées à votre situation, pour optimiser les avantages du PEL et bénéficier de la prime d...
Comment déclarer une location meublée non professionnelle : Guide LMNP
La question de savoir comment déclarer une location meublée non professionnelle tient tout son sens pour un loueur avec meuble non professio...
Clôture PEL: quelles sont les procédures à suivre
Clôturer un PEL nécessite une réflexion approfondie pour optimiser ses avantages. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Le moment ...
Taux PEL : Comment optimiser votre épargne en 2025 ?
Le PEL est une option d'épargne intéressante, surtout pour ceux qui privilégient la sécurité et la prévisibilité. Il offre un taux garanti à...
Loi défiscalisation : Les dispositifs pour réduire les impôts en 2025
La loi défiscalisation se matérialise par des dispositifs de défiscalisation immobilière permettant de réduire l’impôt sur le revenu tout en...
PEL avantages inconvénients : les règles à connaître
Le PEL demeure au final le meilleur choix pour les épargnants prudents. Ils pourront épargner de manière sécurisée sur plusieurs années pour...
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L’abattement sur les droits de succession permet de réduire la base imposable en fonction du lien de parenté. Les montants varient : 100 000...
Censi-Bouvard : Dispositif pour optimiser un investissement locatif
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En vigueur de 2009 à 2012, la loi Scellier a dynamisé le marché immobilier, en encourageant l’investissement locatif.
Immobilier défiscalisant : Réduire l'impôt via l’investissement locatif
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Comment déclarer une location meublée fait référence à des régimes fiscaux : le régime micro-BIC et le régime réel.
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Frais de succession immobilier : Les stratégies de réduction d'impôt
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Fiscalité PER : conseils et stratégies pour 2025
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Fiscalité immobilière : Régimes fiscaux et modes d'optimisation
La fiscalité immobilière ramène à tout un lot de taxes et impôts ayant une répercussion directe sur le rendement.
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Régime micro-BIC : La meilleure option pour les micro-entreprises
Le régime micro-BIC convient donc particulièrement aux entreprises individuelles et micro-entreprises désireux d'alléger leurs obligations f...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.