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SCPI à l’IS : quels changements pour l’investisseur ?
La fiscalité des SCPI à l'IS modifie l'imposition des revenus en les considérant comme des dividendes, entraînant une double imposition. Ce ...
Comment maîtriser l’imposition des revenus fonciers SCPI ?
L'investissement en SCPI génère des revenus fonciers soumis à une fiscalité spécifique, influencée par les régimes d'imposition. Une bonne g...
Micro foncier et SCPI : quel régime choisir ?
Le micro foncier permet de déclarer simplement vos revenus de SCPI avec un abattement forfaitaire de 30%, à condition que l'ensemble de vos ...
Succession SCPI : faut-il démembrer ses parts ?
Le scpi démembrement succession permet de transmettre son patrimoine immobilier tout en réduisant les droits à payer. En séparant la nue-pro...
A profitable rental investment in 2025
SCPI succession : comment transmettre vos parts ?
Les parts de SCPI entrent dans votre patrimoine et font partie intégrante de la succession en cas de décès. Comprendre comment ces titres so...
Quelles étapes pour réussir une donation de parts SCPI sans passer chez le notaire ?
La donation de parts de SCPI permet d’anticiper la transmission de son patrimoine, avec la possibilité de choisir entre pleine propriété, nu...
Comment fonctionne la fiscalité des parts de SCPI ?
La fiscalité des SCPI repose sur la transparence : les revenus fonciers sont imposés entre vos mains, au barème de l’impôt sur le revenu, av...
SCPI ou achat immobilier : que choisir ?
SCPI et achat immobilier sont deux façons d’investir dans la pierre : la première passe par un fonds géré collectivement, la seconde par un ...
Comparatif SCPI : comment choisir la bonne SCPI ?
Un comparatif SCPI permet de classer les SCPI de rendement selon quelques indicateurs clés comme le taux de distribution, le taux de rendeme...
SCPI : guide complet pour investir
Une SCPI est un placement immobilier collectif qui permet d’investir dans des immeubles (bureaux, commerces, santé, etc.) sans gérer soi-mêm...
Quels sont les principaux avantages des SCPI ?
Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier qui vous permettent d’investir dans un portefeuille de biens et de percevoir des ...
Création SCI : notaire ou comptable, qui choisir ?
La création d’une SCI nécessite minimum deux associés et l’intervention d’un notaire seulement si un bien immobilier est apporté au capital....
Quels sont les avantages et inconvénients majeurs de la Société Civile Immobilière ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil flexible et avantageux pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectif. Cepend...
SCI familiale et location meublée : la stratégie pour allier patrimoine et fiscalité
L'article explique les défis fiscaux et juridiques de la location meublée au sein d'une SCI familiale, notamment la requalification fiscale....
Peut-on apporter un bien financé dans une SCI ?
Apporter un bien immobilier financé par un crédit dans une SCI est possible, mais cette opération est requalifiée en apport à titre onéreux ...
Location saisonnière en SCI : faisabilité, fiscalité et conséquences commerciales
La location saisonnière en SCI peut être rentable, mais elle comporte des risques fiscaux, notamment le basculement vers l'IS. Il est essent...
Cession de parts de SCI : le notaire est-il obligatoire ?
La cession de parts de SCI ne nécessite pas systématiquement un notaire, mais certains cas imposent son intervention légale. Pour sécuriser ...
Quels honoraires prévoir pour le notaire lors d’une création de SCI ?
La création d'une SCI avec notaire coûte entre 1 500 et 4 000 euros selon la complexité du projet, notamment en cas d'apport immobilier qui ...
Créer une SCI après un compromis : bonne idée ?
Créer une SCI après la signature d’un compromis de vente permet de structurer un achat immobilier à plusieurs, de mieux organiser la gestion...
Quel est le coût réel de création d'une SCI en 2025 ? Les frais obligatoires et variables
La création d'une SCI en 2025 implique des frais fixes et variables, selon l'approche choisie et la complexité du projet. Le budget dépend d...
Nom de SCI familiale : comment bien le choisir ?
Choisir le nom d’une SCI familiale, c’est définir la dénomination sociale qui portera l’identité juridique et patrimoniale de la société pen...
Assemblée générale de SCI familiale : quelles sont les règles ?
L’assemblée générale est obligatoire chaque année pour toutes les SCI familiales : le gérant doit présenter un rapport écrit à tous les asso...
Pourquoi modifier les statuts SCI après cession ?
Après une cession de parts sociales dans une SCI, la modification des statuts est une obligation légale impérative pour officialiser la nouv...
Quels sont les frais pour apporter un bien à une SCI ?
Il est tout à fait possible et légal d'intégrer un bien immobilier déjà acquis dans une SCI, qu'elle soit nouvelle ou existante, via l'opéra...
Prévisionnel SCI : obligatoire pour la banque ?
Le prévisionnel SCI est un document financier indispensable qui projette sur 3 à 5 ans la viabilité économique de votre investissement immob...
Racheter une SCI : guide complet des démarches, coûts et fiscalité
Le rachat de parts de SCI est une alternative stratégique à l'achat direct, exigeant une évaluation rigoureuse de l'actif net et du passif, ...
Quel business plan pour votre SCI ?
La création d'une SCI réussie repose sur deux piliers : un plan d'action juridique rigoureux (rédaction des statuts, immatriculation, public...
Responsabilité des associés de SCI : principes clés et limites
Les associés d'une SCI sont responsables des dettes proportionnellement à leurs parts, mais leur responsabilité est indéfinie et subsidiaire...
Apport immobilier SCI : Vraiment moins cher qu'un achat ?
L'apport d'un immeuble à une SCI implique des frais de notaire spécifiques, dont le coût est majoritairement constitué des droits d'enregist...
Comment faire un apport à une SCI : quelles sont les étapes et les coûts ?
L'apport à une SCI consiste à mettre un bien ou une somme d'argent à disposition de la société en échange de parts sociales, que ce soit lor...
Comment faire un montage de SCI ?
Le montage d'une SCI permet à plusieurs associés de détenir et gérer ensemble un patrimoine immobilier, tout en facilitant sa transmission e...
Quelles sont les obligations comptables d'une SCI familiale ?
La gestion comptable d'une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle repose sur des principes simples. Ce guide vous aide à comprendre ...
Incompatibilité du gérant de SCI : comment les éviter ?
La rédaction précise des statuts de SCI est essentielle pour éviter les incompatibilités du gérant, telles que les conflits d'intérêts. Elle...
Mise à jour des statuts de SCI : les démarches à suivre en 2025
Modifier les statuts d'une SCI en 2025 est une démarche essentielle pour adapter la société aux évolutions internes. Que ce soit pour un cha...
Quelles sont les responsabilités d’un gérant SCI ?
Le gérant d’une SCI est responsable de la gestion quotidienne, des décisions stratégiques, et doit respecter les statuts définis. Ses respon...
Quelles sont les différences entre un gérant et un co-gérant SCI ?
Le choix entre un gérant unique et des co-gérants dans une SCI dépend de la structure et des compétences des associés. Une gestion partagée ...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.