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L'expatrié français et la fiscalité des revenus locatifs
L'expatrié français et la fiscalité des revenus locatifs : une thématique d'actualité.
Expatriates
Investir dans l’immobilier locatif en France en tant qu'expatrié peut comporter plusieurs avantages extrêmement lucratifs :
- si votre employeur vous loge à titre gratuit durant votre séjour à l’étranger et que vous êtes exonéré de loyer, alors vous disposez d’assises financières confortables pour réaliser
un investissement immobilier intéressant
- vous pouvez générer un revenu complémentaire mensuel en louant le bien immobilier que vous aurez acquis en France
- vous disposez d’un patrimoine immobilier vous assurant une sécurité en cas de retour imprévu
- la fiscalité française est en votre faveur
Pourquoi les expatriés bénéficient-ils d’une fiscalité avantageuse ?
Les revenus générés par la location d’un bien immobilier entrent dans la catégorie des revenus imposables. Or, comme chacun le sait, les revenus imposables sont imposés à un taux d’imposition supérieur à mesure qu’ils augmentent. Mais ce n’est pas le cas pour les revenus générés par un investissement locatif par des expatriés qui ne perçoivent aucun autre revenu en France.
Quelles solutions alternatives existent pour un achat locatif en tant qu’expatrié ?
Investissement Locatif vous assiste dans votre investissement locatif en tant qu’expatrié. Chaque cas est unique et Investissement Locatif propose une expertise personnalisée selon les cas particuliers et les projets de chacun :
- expatrié pour une courte durée déterminée / pour une longue durée
- souhait de vente à court/moyen/long terme
- objectif de résidence à terme, après une mise en location / objectif locatif à durée indéterminée
Quelles sont les différentes possibilités ?
En fonction des réponses de chacun, le cabinet vous conseille selon les différentes possibilités proposées :
- investissement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) : une rentabilité très avantageuse, et un libre-arbitre quant à son devenir une fois libre (revente, relocation, habitation principale ou secondaire).
- investissement en SCPI : rendement locatif important, fiscalité avantageuse (notamment pour les investissements à l’étranger), modulations possibles entre plusieurs SCPI différentes afin d’optimiser la rentabilité de l'investissement, gestion totalement déléguée.
- et d’autres solutions qui conviendront pour le mieux à chaque cas particulier, pour cela découvrez tous nos conseils lié à l’investissement