Investissement locatif à Figeac : ville touristique, un placement sûr

Figeac est également connue pour ses maisons médiévales datant des XIIe et XIIIe siècles. Ces demeures historiques font de Figeac une destination prisée pour les amateurs d’histoire et de charme ancien. L’investissement locatif dans un bien situé dans ces quartiers historiques peut ainsi offrir un rendement locatif élevé et stable. De plus, les monuments classés de Figeac, comme l’église Saint-Sauveur ou l’hôtel de la Monnaie, témoignent de son riche passé. Ces sites sont des moteurs d’attractivité pour les touristes et contribuent à renforcer la valeur immobilière de la ville.

À Figeac, lancer un projet d’investissement locatif près des monuments emblématique permet aussi de profiter d’un marché immobilier en constante valorisation. Le patrimoine historique de Figeac génère un flux constant de visiteurs. Cela crée une demande accrue en location saisonnière. Par ailleurs, ce projet peut offrir un excellent retour sur investissement. En effet, les festivals et événements culturels, mettant en avant l’histoire et les traditions de Figeac, augmentent la fréquentation touristique. Cela impacte directement le marché locatif dans la ville.

Figeac: nature, heritage and serenity: the perfect equation for investing

Rental investment in Figeac combines the attractions of an exceptional natural environment, a rich heritage and an unrivalled quality of life. Figeac is located in the heart of the Lot, a department renowned for its varied landscapes and unspoiled natural beauty. The Célé Valley, with its limestone cliffs and winding rivers, offers spectacular views attracting many visitors each year.

The Way of St. James and unspoiled nature: an asset for investors

Figeac est réputée pour ses chemins de randonnée, notamment le GR 65. Il est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Randonneurs et pèlerins sont attirés par ces itinéraires. Ces sentiers traversent des paysages verdoyants et authentiques, ce qui renforce l’attrait touristique de la région. Par ailleurs, les bords de la rivière Lot offrent des activités nautiques et des espaces de détente très prisés des familles et vacanciers. Ce cadre naturel favorise la location de biens saisonniers à Figeac et attire des locataires souhaitant profiter d’un environnement paisible.

The serenity of Figeac, a major asset for tenants

La sérénité qui règne à Figeac attire à la fois touristes et résidents permanents. Les locataires recherchent des lieux de vie paisibles, loin de l’agitation des grandes villes, où ils peuvent profiter d’un environnement calme et reposant. Les espaces verts et la proximité de la nature favorisent également une qualité de vie exceptionnelle, très appréciée par les familles et les seniors. Ces atouts augmentent l’attrait des logements disponibles, permettant aux investisseurs de sécuriser un rendement locatif stable.

Green tourism, a lever for rental investment

Green tourism is developing rapidly, and Figeac is becoming a leading destination thanks to its unspoiled landscapes and natural setting. Tourists are looking for accommodation adapted to their activities. This reinforces the attractiveness of renting a holiday home close to the natural sites of Figeac. In addition, activities such as canoeing, cycling and hiking are particularly popular in Figeac. They attract hundreds of active tourists. Accommodation located near areas suitable for these activities benefit from increased rental appeal.

The Figeac real estate market: dynamic and accessible

Il existe une variété de types de propriétés disponibles sur le marché immobilier de Figeac. On y trouve des :

• Appartements modernes situés en centre-ville ;
• Maisons traditionnelles rénovées situées dans les périphéries de la ville.

 

Cette diversité permet aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins. Que ce soit pour louer, rénover ou revendre, chacun peut trouver un bien correspondant à son budget et à ses objectifs. Les appartements situés en centre-ville sont particulièrement prisés par les touristes et les jeunes actifs. Investir dans ces biens garantit une forte demande locative. En parallèle, les maisons, souvent dotées de plusieurs pièces et de jardins, séduisent les familles et les retraités. Ces biens, bien que plus onéreux, offrent une rentabilité à long terme grâce à leur attrait durable.

Average price of an apartment in Figeac

Les prix moyens des biens immobiliers à Figeac reflètent un marché accessible pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les appartements, avec un prix moyen de 1 589 euros par m², offrent une excellente entrée sur le marché. Ces prix varient entre 826 euros et 2 249 euros par m², selon l’emplacement et l’état des biens. (sources : meilleursagents)

Average price of a house in Figeac

Les maisons sont très recherchées à Figeac pour leur charme et leur confort.

• Le prix moyen des maisons à Figeac est de 1 758 euros par m² ;
• Les prix des maisons à Figeac oscillent entre 914 euros et 2 489 euros par m². (sources : meilleursagents)

 

Cette variation de prix offre une large gamme d’options aux investisseurs. Il est à noter que ces tarifs restent compétitifs par rapport à d’autres villes touristiques de la région, comme Cahors ou Padirac. Ils renforcent ainsi l’attrait de Figeac pour les investisseurs.

Strong rental demand fueled by tourism

Figeac attire environ 150 000 visiteurs chaque année grâce à son patrimoine culturel et naturel. Cela stimule considérablement la demande pour la location saisonnière. Un hébergement bien situé et confortable est un critère essentiel pour les touristes. Les investisseurs peuvent ainsi saisir de belles opportunités dans ce secteur.

En plus des touristes, les professionnels en déplacement et les étudiants du secteur augmentent également la demande locative annuelle. Cette diversité de profils garantit une occupation constante des biens dédiés à la location, qu’il s’agisse d’un appartement en étage ou d’une maison familiale. Les investisseurs peuvent aussi profiter de la croissance des locations meublées à Figeac. Ce type de location répond à une demande croissante des locataires pour des séjours flexibles.

Long-term valuation potential

Le marché immobilier de Figeac connaît une évolution positive. Elle est principalement soutenue par l’attrait touristique et le développement des infrastructures de la ville. Par ailleurs, les prix accessibles des appartements et maisons à Figeac offrent un potentiel de valorisation significatif sur le long terme. Investir dans cette ville permet ainsi de combiner rentabilité immédiate et plus-value future.

Le dynamisme économique de la région et l’augmentation constante de la fréquentation touristique assurent également une stabilité du marché immobilier local. Les investisseurs peuvent, à cet égard, sécuriser leurs revenus locatifs tout en capitalisant sur la croissance future.

The most profitable real estate in Figeac

La diversité des biens immobiliers disponibles à Figeac permet de répondre à la variété des profils de locataires et visiteurs de la ville. Les maisons traditionnelles et les appartements modernes, en particulier, bénéficient de la forte attractivité économique et touristique de la région du Lot.  Dans tous les cas, investir dans des biens de différente surface réduit les risques et assure une rentabilité continue à Figeac.

Traditional houses, a popular choice for families

À Figeac, les familles recherchent souvent une maison traditionnelle avec plusieurs chambres, une grande surface et des espaces extérieurs agréables. Ces biens répondent à leurs besoins en termes d'espace, de confort et de fonctionnalité.  Les maisons avec trois ou quatre pièces sont particulièrement attractives pour les familles souhaitant s'installer durablement dans la ville de Figeac. Louer une maison près des paysages du Lot offre également un cadre de vie paisible et agréable, apprécié par les familles.

Modern apartments, ideal for young professionals

L’achat d’un appartement à Figeac constitue un excellent choix pour un investissement immobilier rentable dans cette ville :

• Un appartement moderne avec deux ou trois pièces est souvent préféré par les jeunes actifs ou les couples sans enfants à Figeac ;
• Les appartements situés à proximité des commodités de la ville sont très prisés pour leur praticité et leur accessibilité ;
• Les biens neufs ou rénovés, avec des étages élevés, offrent une belle vue et attirent une clientèle à la recherche de confort ;
• Un appartement avec une surface optimisée et un aménagement soigné offre le confort recherché par une clientèle exigeante.

Goods suitable for tourist stays

Les touristes recherchent des logements proches des monuments historiques de la ville, tels que le musée Champollion ou les maisons médiévales.  Un appartement meublé et bien situé, avec une ou deux pièces, est idéal pour accueillir des visiteurs en quête de confort.  La location courte durée, notamment en centre-ville, permet aux investisseurs de maximiser leurs revenus tout en répondant à la demande touristique.  Les logements avec plusieurs chambres et une grande surface sont parfaits pour les familles ou groupes visitant la région du Lot.

Student goods, a growing demand

Les étudiants optent souvent pour un studio ou petit appartement bien situé près des écoles et universités de la ville de Figeac.  Des logements avec une seule pièce, incluant une cuisine et une salle de bain, sont parfaits pour répondre à leurs besoins spécifiques.  Pour ces profils locataires, investir dans des résidences étudiantes ou des appartements à faibles charges garantit des revenus réguliers pour les propriétaires. Les biens situés en centre-ville, offrant un accès rapide aux transports en commun, sont très demandés par les étudiants locataires à Figeac.

Areas to favor for investing in Figeac

Figeac offre une multitude d'options pour investir. Chaque zone s’adapte à tous les projets et budgets de chaque investisseur. Par exemple, le centre-ville offre une forte demande locative grâce à la proximité des commerces, des écoles et des sites touristiques. Les quartiers en périphérie, quant à eux, proposent des prix plus abordables et un potentiel de valorisation intéressant.

Real estate prices vary depending on location and specific features. Apartments and houses in the city center are more expensive, but offer good profitability thanks to the high rental demand. Outlying neighborhoods allow you to acquire properties at reduced costs with long-term appreciation potential.

Figeac town centre, sustained rental demand

Investir dans un appartement en centre-ville de Figeac garantit une forte demande de location. Le centre-ville de Figeac est riche en sites touristiques. Les visiteurs viennent découvrir le patrimoine historique et culturel de la ville. Cette affluence touristique crée une demande constante pour les locations saisonnières. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de revenus locatifs stables et attractifs.

In this area, fully renovated T2 or T3 apartments can command higher prices and offer attractive rental returns. Properties located in the immediate vicinity of the Champollion Museum or the medieval districts attract significant interest from tourists.

Suburban neighborhoods, an affordable opportunity

The outlying districts of Figeac offer interesting opportunities for investors with a moderate budget. These areas offer more affordable prices than the city center. The apartments and houses on the outskirts are often more spacious and have pleasant outdoor areas. They offer a better quality of life, while remaining close to the city's services.

Properties located near the green spaces and trails of the Lot attract tenants looking for a peaceful natural setting. Properties with several bedrooms in these areas are suitable for families or groups wishing to settle permanently in Figeac.

The compromise between centrality and affordable prices

The areas located halfway between the city center and the outlying districts of Figeac offer an excellent compromise for savvy investors. These sectors allow you to acquire apartments or houses at competitive prices while remaining close to essential amenities. Accommodation with several rooms appeals to a varied clientele, including families, young professionals and passing tourists. These areas balance acquisition cost and rental potential, reinforcing their attractiveness for a real estate investment in Figeac.

Seasonal rental: an unmissable opportunity to invest in Figeac

Figeac, reconnue pour son patrimoine historique et naturel, attire de nombreux touristes recherchant des logements confortables pour leurs séjours. La ville propose des sites touristiques majeurs qui garantissent un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. Investir dans un bien en location saisonnière à Figeac assure donc une rentabilité élevée.

Properties with multiple rooms and a large surface area are very popular for family or group stays. Tourists prefer properties close to the city's attractions, increasing their perceived value and rental potential. Sales opportunities in attractive areas of Figeac allow investors to maximize their returns.

Profitability of seasonal goods

La location saisonnière à Figeac est plus rentable que la location longue durée.  E effet, les tarifs pratiqués pour ce type de location sont généralement plus élevés. Un appartement moderne ou une maison rénovée avec plusieurs pièces peut générer un loyer attractif, même sur de courtes périodes. Dans cette ville, un appartement neuf en étage peut se louer environ 800 euros par semaine. Le loyer d’une maison rénovée avec trois chambres peut atteindre 1 200 euros par semaine. Ces tarifs peuvent varier selon la saison et les équipements disponibles.

Regulation of seasonal rentals

In Figeac, seasonal rentals are regulated to preserve the balance between tourism and residential housing in the city. Investors must therefore ensure that they comply with local rules to avoid sanctions or restrictions related to their property. A declaration to the town hall is often required for properties intended for seasonal rental in Figeac or in the Lot.

Figeac rental investment: rent in a historic town

Rental investment Figeac, a city with a rich heritage, offers an ideal playground for real estate investors. Its thousand-year-old history, its varied landscapes and its cultural dynamism make it a popular destination for tourists. By investing in seasonal or long-term rentals in Figeac, you are betting on a buoyant market, with long-term growth potential.

Whether for properties in the city center or on the outskirts, each investment in Figeac offers long-term growth potential. In addition, affordable prices and constant demand guarantee attractive profitability. In short, don't wait any longer to seize this opportunity! Contact us now to discover the available properties and benefit from personalized advice. Investing in Figeac means choosing sustainable heritage and lasting profitability.