Our advice for your real estate investment
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Acheter neuf ou ancien : quelle option garantit une bonne rentabilité ?
Les biens neufs offrent confort moderne et garanties, tandis que les anciens, nécessitant souvent des rénovations, peuvent offrir une plus-v...
Investir dans la location saisonnière : boostez la rentabilité !
Investir dans la location saisonnière offre une rentabilité élevée, avec des revenus potentiels bien supérieurs à ceux de la location classi...
Prélèvements sociaux PEL : comment sont-ils appliqués ?
La fiscalité des PEL est étroitement liée à leur date d’ouverture. Des règles distinctes influencent directement la rentabilité de votre épa...
Donation nue propriété : les frais à prévoir
La donation en nue-propriété permet de transmettre un bien immobilier tout en divisant les droits entre usufruitier et nu-propriétaire, offr...
Un investissement locatif rentable en 2025
Prime d'état PEL : astuces pour la toucher rapidement
Il faudra comprendre et appliquer les stratégies adaptées à votre situation, pour optimiser les avantages du PEL et bénéficier de la prime d...
Nue propriété succession : solution pour anticiper les transmissions
La nue-propriété succession permet de diviser la propriété d'un bien en usufruit et nue-propriété pour optimiser la transmission. Elle rédui...
Clôture PEL: quelles sont les procédures à suivre
Clôturer un PEL nécessite une réflexion approfondie pour optimiser ses avantages. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Le moment ...
Transmission universelle de patrimoine : méthode pour sécuriser vos actifs
La Transmission Universelle de Patrimoine (TUP) est une méthode juridique permettant de transférer intégralement les actifs, passifs, droits...
Taux PEL : Comment optimiser votre épargne en 2025 ?
Le PEL est une option d'épargne intéressante, surtout pour ceux qui privilégient la sécurité et la prévisibilité. Il offre un taux garanti à...
Vente en nue-propriété : une alternative à l'investissement locatif
La vente en nue-propriété permet d'acquérir un bien à moindre coût grâce au démembrement, offrant simplicité de gestion et valorisation futu...
PEL avantages inconvénients : les règles à connaître
Le PEL demeure au final le meilleur choix pour les épargnants prudents. Ils pourront épargner de manière sécurisée sur plusieurs années pour...
Intérêt PEL : un placement toujours attractif en 2025 ?
L'intérêt PEL en 2025 continue d’offrir des avantages indéniables pour les épargnants. Ceci malgré un contexte économique en évolution. Parm...
Nue propriété et usufruit : l'investissement idéal pour les seniors
La nue-propriété et l'usufruit permettent aux seniors d'optimiser leur patrimoine, facilitant la transmission et la gestion des biens. Cette...
Plafond PEL : quel montant maximum peut-on épargner en 2025 ?
Pour optimiser son épargne avec un PEL il faut comprendre des points essentiels. On peut citer le plafond de 61 200 €, le rendement attracti...
Durée PEL : tout savoir sur les délais d'épargne et les conditions
Le PEL offre des taux avantageux et des conditions favorables pour financer un projet immobilier après une période minimale de 4 ans. Sa dur...
Comment investir dans l'immobilier en 2025 : guide complet pour débutants
L'investissement immobilier représente une excellente opportunité de création de patrimoine en 2025. Le marché du logement continue d'offrir...
Comment investir dans une SCPI : Multipliez vos sources de revenus
Comment investir dans une SCPI ? Ce guide vous explique les étapes clés pour réussir votre investissement en Société Civile de Placement Imm...
Durée de validité des diagnostics immobiliers : attention aux règles !
La durée de validité des diagnostics immobiliers est essentielle pour sécuriser une vente ou une location, car elle garantit que les informa...
SCPI ou Investissement locatif : Quel placement convient à votre profil ?
SCPI ou investissement locatif : deux options d'investissement immobilier avec des avantages distincts. Les SCPI offrent une gestion délégué...
Nue propriété : l'investissement idéal pour les débutants
La nue-propriété est une solution d’investissement adaptée aux débutants grâce à sa sécurité, ses nombreux avantages fiscaux. Elle est aussi...
Fiscalité PEA 2025 : ce qui change pour les investisseurs particuliers
La fiscalité du PEA connaîtra des ajustements en 2025, en particulier sur les prélèvements sociaux et les conditions de maintien des avantag...
Investir en lmnp sans apport: est-ce faisable?
L'investissement LMNP permet de génerer des revenus supplémentaires. Investir en LMNP sans apport constitue une alternative pour se construi...
Loi Girardin : fonctionnement et fiscalité en 2025
En 2025, la fin de la loi Girardin IS marquera la fin d'une opportunité fiscale majeure pour les entreprises qui souhaitent réduire leur imp...
Rénovation appartement Paris : maximisez votre rentabilité locative
La rénovation d'un appartement à Paris est une opportunité incontournable pour maximiser la rentabilité locative en répondant aux attentes d...
Loi Denormandie : comment profiter de cette aide ?
La loi Denormandie est attractive pour les investisseurs immobiliers. En particulier ceux qui souhaitent rénover des logements anciens dans ...
LMNP inconvénient: les points faibles du statut
Le lmnp inconvénient est une face cachée de la location meublée non professionnelle. Il est important de connaitre les poonts faibles de ce ...
Défiscalisation Pinel : conditions, avantages et simulations
La défiscalisation Pinel, bien qu'en voie de suppression en 2025, présente encore des avantages fiscaux substantiels. Elle permet aux invest...
SCPI définition : Types, avantages et conseils d’investissement
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d’investir facilement dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une gestion sim...
Défiscalisation immobilier : top 5 des dispositifs les plus rentables
La défiscalisation immobilière est une opportunité unique pour réduire efficacement sa charge fiscale tout en constituant un patrimoine dura...
Déficit foncier : calcul et démarches en 2025
Le déficit foncier permet de réduire sa fiscalité tout en soutenant la rénovation du parc immobilier. Surtout dans un contexte où la transit...
Déclaration revenus LMNP : guide pratique pour loueurs meublés
La déclaration revenus LMNP est une obligation pur votre location meublée non professionnelle. Ce processus se fait en fonction du régime fi...
Rendement LMNP : stratégies et calculs pour plus de rentabilité
Le rendement locatif est un indicateur clé qui permet de définir les bénéfices d'une LMNP. Il y a différents critères à prendre en compte da...
LMNP montagne : rentabilité au cœur des stations de ski
La LMNP montagne est un dispositif attrayant pour vous qui souhaitez allier avantages fiscaux et rentabilités.
LMNP réel: pourquoi est-ce intéressant pour votre location meublée ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77...
Fiscalité rachat assurance-vie : flat tax ou barème progressif ?
La fiscalité du rachat en assurance-vie repose sur deux critères principaux : l’ancienneté du contrat et le montant des encours. Ils détermi...
Fiscalité assurance-vie décès : guide des prélèvements fiscaux
L'assurance-vie est une solution d’épargne et de transmission. Sa fiscalité est avantageuse, mais il y a des stratégies d’optimisation à met...
L'investissement dans un bien locatif : un gage de rentabilité sur le long-terme
L’investissement locatif, dit aussi investissement “dans la pierre”, est l’investissement le plus sécurisant actuellement existant. L’automobile, l’achat d’art, d’actions, ou de vins, apportent beaucoup moins de garanties de payer le propriétaire que l’achat locatif. Un achat locatif implique la promesse d’une rentrée d’argent nette mensuelle, et d’une probabilité optimale de revente à prix équivalent ou supérieur. L’investissement locatif est le plus rétributeur et le plus sûr des achats permettant de placer son argent. Acheter un bien pour le louer est une opération rentable si tant est que l’on s’accompagne d’experts en la matière. Un investissement locatif réussi est un investissement locatif avec un rendement intéressant . Ainsi, réaliser le bon investissement locatif n’est pas compliqué si l’on suit certaines règles bien définies, comme par exemple, investir dans la bonne ville, financer correctement son bien, choisir la bonne fiscalité, etc... Les experts d’Investissement Locatif sont disponibles pour vous conseiller et vous orienter afin de réaliser un investissement locatif rentable et réussi.
L’investissement locatif : à court, moyen, ou long terme ?
L’investissement locatif constitue l’un des investissements qui ne nécessite pas de vieillir pour permettre de gagner en valeur. Aussi, l’acquéreur peut choisir de revendre son bien locatif au bout d’un an, comme au bout de 10 ans, ou bien de le conserver toute sa vie : la plupart du temps, le bien ne perd pas en valeur marchande. Quelques bons conseils sont à suivre et un simple coup d'œil aux actualités immobilières suffit pour décider du bon moment concernant la revente du bien locatif. Et cela ne pose aucune contrainte, si ce n’est les quelques questions administratives qui peuvent être déléguées à un courtier spécialisé. L’investissement locatif est plutôt souple et permet d’être conservé sans minimum ou maximum de délai.
Comment reconnaître un bon investissement locatif ?
Pour reconnaître un bon investissement locatif, il suffit d’analyser son rendement locatif, mais également de comparer la teneur des questions pratiques et administratives au regard des sommes perçues. Si votre bien immobilier ne vous pose aucun ou peu de soucis (voisins mécontents, locataires bruyants, gestion de la copropriété…), que vous n’avez pas besoin d’être à proximité parce que vous ne vivez pas dans la ville ou que vous êtes expatrié, alors vous avez réalisé un bon investissement immobilier. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à confier votre bien aux mains d’une agence spécialisée en gestion qui réglera ces quelques contrariétés à votre place. Un bon investissement locatif est durable et gagne en valeur avec le temps : grâce à l’expansion et à la valorisation de son quartier, mais aussi grâce aux travaux qui pérennisent son utilité et son caractère désirable aux yeux des locataires (une rénovation de salle de bains ou de cuisine fait toujours son petit effet et vous permettra de gagner quelques milliers d’euros lors de la revente).