Location en ligne : notre avis

La location en ligne est une démarche permettant aux propriétaires de mettre leur logement en location via des plateformes dédiées proposées par une agence immobilière. Elle vise donc à assister les propriétaires investisseurs à trouver preneurs rapidement pour leur appartement ou leur maison. Elle aide également les locataires à dénicher les logements à louer. Offrant de nombreux avantages, cette pratique devient de plus en plus populaire ces dernières années. Vous venez d’acheter un bien immobilier et souhaitez la louer ? Vous vous demandez s’il est intéressant de passer par la location en ligne ? Pour vous aider à prendre une décision éclairée, découvrez ici notre avis sur cette stratégie innovante.

Comprendre la location en ligne  

La location en ligne s’adresse aux propriétaires qui souhaitent proposer une location, et aux locataires à la recherche de logements. Le fonctionnement de ce dispositif est donc différent selon le cas.

La location en ligne pour les investisseurs

Pour les propriétaires qui souhaitent louer leur logement, la location en ligne consiste à confier à une agence immobilière la mise en location de leur bien. La démarche se fait de façon complètement dématérialisée.

Vous devez avant tout faire part du détail de votre projet immobilier au spécialiste. Dès lors, ce dernier s’occupe de la mise en valeur de votre appartement ou votre maison. Il réalise un reportage photo et éventuellement vidéo pour ensuite diffuser votre annonce immobilière sur plusieurs plateformes. Cette opération se fait en seulement quelques minutes.

Après la publication de l’offre de location, l’agence s’occupe de l’étude des candidatures. Elle analyse minutieusement leurs justificatifs de revenus afin de s’assurer de leur solvabilité. Elle contacte si nécessaire leur propriétaire actuel ou leur employeur pour toute vérification. Elle contrôle également l’authenticité de différents documents, comme l’avis d’imposition.

Après avoir sélectionné les locataires sérieux et fiables, le professionnel rédige le bail de location et assure l’état des lieux d’entrées.

Durant le processus, vous pourrez suivre l’opération via votre espace en ligne. Vous pouvez aussi entrer en contact avec un conseiller si vous avez des questions.

La location en ligne pour les locataires

Pour les personnes en quête d’un logement à louer, la location en ligne consiste à confier à un professionnel la recherche du bien immobilier. Il vous suffit donc de réaliser en ligne votre demande de location.

Pour cela, vous devez d’abord constituer votre fiche locative. Puis, vous déposez votre candidature en fournissant tous les documents et pièces justificatives nécessaires. Cette démarche s’effectue en ligne bien évidemment et en quelques minutes. De plus, votre dossier sera stocké dans des espaces dédiés et détruit au bout de quelques mois pour une sécurité optimale.

Les locataires pourront profiter d’une visite virtuelle du logement durant le processus de recherche. Après avoir déniché le bien immobilier de vos rêves, vous devez procéder à la signature électronique de votre contrat de location. Dès lors, l’équipe de l’agence vous accompagne dans votre aménagement et réalise avec vous l’état des lieux d’entrée.

Les avantages de la location en ligne

La location en ligne présente d’innombrables avantages pour les propriétaires et pour les locataires. En voici quelques-uns des principaux atouts de cette démarche.

Pour les propriétaires

Dans le cadre de la location en ligne, l’agence immobilière prend en charge l’ensemble de démarches de location de votre logement. Vous profiterez ainsi de son expertise tout en bénéficiant d’un gain de temps précieux.

Une visibilité accrue de l’annonce

La location en ligne est avant tout synonyme de visibilité accrue de votre offre de location. Vous aurez ainsi l’opportunité de toucher un large public des locataires potentiels. Plus l’annonce immobilière est vue par un nombre important de personnes, plus vous pourrez recevoir des dossiers de candidature. Cela simplifie la sélection pour dénicher le locataire le plus fiable et le plus sérieux.

D’ailleurs, une grande visibilité de l’annonce permet d’augmenter vos chances de trouver en un temps record des candidats intéressés et qualifiés. Cela contribue à réduire la durée de carences locatives, lors de la première mise sur le marché, et de vacances locatives, entre deux locations. Vous pourrez, dans ce cas, profiter rapidement des revenus locatifs. De quoi assurer et optimiser la rentabilité de votre projet immobilier locatif.

Profiter de l’expertise d’un expert en la matière

Une sélection inadéquate des locataires peut engendrer divers problèmes, comme le loyer impayé, les troubles de voisinage ou la dégradation du logement. Pour éviter ces situations, un examen méticuleux de chaque candidat locataire s’impose. Pour cela, il faut avant tout rédiger une annonce immobilière précise. Puis, il convient de collecter toutes les pièces justificatives nécessaires pour analyser la solvabilité et le sérieux des prétendants.

En optant pour la location en ligne, vous faites le choix de confier toutes ces démarches à un expert en la matière. Grâce à ses compétences et à son savoir-faire, il est en mesure d’élaborer avec grand soin une annonce afin de créer un premier filtre. De quoi viser de façon efficace les profils de locataires cibles.

Que ce soit pour louer un appartement ou une maison, meublé ou non meublé, l’agence immobilière vous garantit un service personnalisé via la location en ligne.

L’assurance de la conformité de son projet immobilier

L’agence immobilière connaît bien les réglementations encadrant la mise en location d’un bien immobilier. Cela concerne notamment :

• les obligations du propriétaire (proposer un logement décent, garantir la jouissance paisible du bien, entretenir le bien) ;
• les diagnostics obligatoires (Diagnostic de performance énergétique [DPE], diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic électrique, diagnostic gaz) ;
• les normes de décence de l’appartement ou de la maison (isolation thermique et acoustique, système de chauffage fonctionnel, installations sanitaires en bon état, sécurité électrique, système de ventilation adéquat) ;
• la fixation du montant de loyer (prise en compte du loyer de référence et de l’Indice de référence des loyers [IRL]) ;
• la rédaction du contrat de bail (comprenant diverses informations, comme l’identité des parties signataires, la description détaillée de l’appartement ou de la maison, la durée du bail, le montant du loyer et des charges, les obligations du propriétaire bailleur et du locataire, les modalités de résiliation du contrat) ;
• les obligations concernant la sécurité des locataires (installations électriques et équipements bien entretenus et conformes aux normes, présence de détecteurs de fumées conformes à la législation, portes et fenêtres dotées de dispositifs de verrouillage efficaces).

Ce professionnel pourra aussi vous conseiller sur les différentes assurances nécessaires, telles que l’assurance responsabilité civile, l’assurance propriétaire non occupant et la Garantie loyers impayés (GLI). Vous pouvez ainsi être tranquille en ce qui concerne la conformité de votre projet immobilier locatif.

Gain de temps

Le principal avantage de la location en ligne réside dans le gain de temps qu’elle offre. D’une part, vous n’avez pas besoin de vous déplacer pour rencontrer le professionnel à qui confier l’opération. Tout se fait de manière dématérialisée. Vous communiquez votre projet immobilier en contactant le conseiller à partir de son site web.

D’autre part, il faut savoir que la gestion de la location implique de nombreuses tâches, notamment :

• l’établissement de l’annonce et sa publication,
• la réception, l’analyse et la sélection de dossiers de candidature,
• la vérification des différentes pièces justificatives (justificatif d’identité, de domicile, de ressources et de situation professionnelle),
• la gestion des visites pour la présentation du bien immobilier aux prétendants,
• l’élaboration du contrat de bail de location,
• la réalisation de l’état des lieux d’entrée,
• la remise des clés.

Toutes ces démarches nécessitent un investissement de temps non négligeable. Pourtant, aucune d’entre elles ne doit être traitée avec légèreté. En optant pour la location en ligne, vous faites des économies de temps tout en profitant des services d’un expert dans le domaine.

Pour les locataires

Si la location en ligne profite aux propriétaires, elle est également très avantageuse pour les locataires. Voici les principaux atouts de ce système.

Gain de temps et d’efforts

La recherche de logement à louer peut être un processus fastidieux et gourmand en temps. Vous devez passer des heures à consulter les annonces immobilières dans le quartier où vous désirez élire domicile. Ensuite, il faudra contacter les propriétaires ou les agents immobiliers et effectuer plusieurs visites avant de trouver la perle rare.

Désormais, grâce aux services de location dématérialisée, cette démarche est considérablement simplifiée. Vous réalisez le processus chez vous. Il suffit de prendre votre ordinateur portable ou votre smartphone et de faire quelques clics pour accéder à des centaines d’annonces. Vous renseignez vos propres critères de recherche spécifiques selon vos besoins et vos souhaits afin de filtrer les résultats.

Lorsque vous trouvez des logements qui vous intéressent, vous pouvez contacter le conseiller via la plateforme elle-même. Ce spécialiste pourra alors organiser des visites virtuelles des biens immobiliers. Vous pouvez ainsi vous faire une première idée de l’état de votre futur appartement ou maison. Vous ne procédez donc à la visite physique qu’après avoir effectué plusieurs tris. De quoi éviter la perte de temps avec les nombreuses visites infructueuses.

La location en ligne présente également l’avantage d’être disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Ce qui vous permet de procéder à la recherche à n’importe quel moment.

Accès facile à une large gamme de bien locatif

L’autre principal atout de la location en ligne pour le locataire, c’est l’accès facile à un large panel d’offres de location. Les plateformes en question regroupent un grand nombre d’annonces de logements disponibles dans la ville ou le quartier de votre choix. Vous êtes en quête d’un studio proche d’une université, d’un appartement au cœur de la ville ou d’une maison en banlieue ? Quels que soient vos besoins, vous pouvez trouver de nombreuses options sur le site.

Vous pouvez d’ailleurs préciser vos critères de recherche. Par exemple, il est possible de définir le loyer maximum, le nombre minimum de pièces, la distance par rapport aux transports en commun, aux commerces ou aux établissements scolaires.

Il est donc aisé d’effectuer des comparaisons des offres en optant pour la solution de location en ligne. D’ailleurs, chaque annonce comporte des informations détaillées sur le bien immobilier concerné. Vous pouvez ainsi évaluer si l’appartement ou la maison correspond à vos attentes.

Conclusion : la location en ligne est avantageuse à condition de travailler avec un professionnel

Bref, notre avis sur la location en ligne est positif. Ce système vous permet d’effectuer depuis chez vous les démarches liées à la mise en location de votre bien immobilier. Il vous promet simplicité de processus, gain de temps et d’efforts, et visibilité accrue de votre annonce.

C’est la garantie d’une mise en location réussie. Ce qui vous permet de profiter d’une rentabilité optimale de votre investissement immobilier. N’hésitez donc pas à faire appel à notre service pour simplifier la réalisation de votre projet. Sachez que vous pouvez également nous confier la gestion locative de votre bien. Nous vous offrons une prestation complète comprenant l’encaissement des loyers, la gestion des impayés, le traitement des demandes des locataires, la révision du loyer, les travaux d’entretien et de réparation et le renouvellement du bail.