Investissement immobilier dans un T2 - Aubervilliers

The Project

Notre cliente âgée de 30 ans travaillait dans une compagnie d'assurance italienne et était locataire à Paris. Elle avait pour volonté de réaliser son premier investissement locatif soit sur le secteur de Lille car elle y a fait ses études soit en Île-de-France. Pour son projet, elle disposait d'un budget de 200 000 euros et visait donc des appartements de petite surface tels qu'un studio ou un T2.

L'un de nos chasseurs en région parisienne lui a proposé une opportunité idéale. Il s'agit d'un joli appartement T2 situé à Aubervilliers, ville d'environ 90 000 habitants en Seine-Saint-Denis. Ce T2 se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble des années 1930 composé de 12 lots. L'avantage de ce bien c'est qu'il avait été totalement rénové et nos équipes n'ont eu qu'à réaliser quelques travaux d'embellissement et de finition pour augmenter la valeur locative de ce T2. D'ailleurs, il est à noter qu'un petit débarras de 2,5 m2 est vendu avec l'appartement.

On se trouve ici dans un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés). Au niveau des transports, on retrouve le métro ligne 12 (Aimé Césaire) à 500 mètres de l'appartement ce qui permet de se déplacer facilement sur Paris. Cette proximité avec les transports apporte une très belle plus-value à cet appartement ce qui n'a pas manqué de séduire notre cliente.