Transformation d'un T3 en T4 - Grenoble

Une bonne affaire pour ce T3 situé à Grenoble dans une ville étudiante et dynamique. Une très belle opération avec une bonne rentabilité de plus de 7,85 %. Bon potentiel de reconfiguration, adapté pour une colocation étudiante. Qui plus est, Grenoble est la 5e ville universitaire de France.

180.000 €
Total Budget
14.400 €
Annual rent
7,85 %
Rental yield

After

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The Project

L'appartement est un T3 traversant de 57 m² avec un joli balcon situé au 2e étage sans ascenseur dans un immeuble de 4 étages. Néanmoins, l’immeuble vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur. De plus, il est possible de se garer dans la rue avec des places de parking gratuites. Le bien possède une bonne optimisation et bonne reconfiguration. En effet, on peut le transformer en T4 qui sera idéal pour une colocation étudiante. Pour le confort, la convivialité des futurs colocataires et surtout pour garantir une belle rentabilité ; la cuisine est ouverte sur le séjour et une 3e chambre a été créée.

Côté transports, le quartier est bien desservi, car l’arrêt de bus est à moins de 100 mètres et permet de desservir le centre-ville et la gare en 18 minutes ainsi que le campus universitaire en 30 minutes (Ligne C5). Le tram E est aussi à 650 mètres ce qui permet de relier le centre de Grenoble en 15 minutes. À part cela, les commerces sont également à proximité. Enfin, son emplacement idéal, associé avec ses atouts lui procure une bonne rentabilité de plus de 7,85 %.

Location of the project

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Benoit CARTHERY
Paris Region

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