Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleInvestissement immobilier locatif dans Paris
L'investissement immobilier locatif dans Paris, est un placement sûr. C'est aujourd'hui un des investissements les plus intéressants. Les deux pièces font partie des biens les plus recherchés.
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181.000 €
Total Budget -
10.800 €
Annual rent -
5,96 %
Rental yield
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Our advice for investing in Paris :
The Project
L'investissement locatif nécessite des connaissances approfondies du marché pour être rentable. Pour obtenir une bonne rentabilité, il faut comprendre tous les principes de l'investissement mais aussi et surtout avoir un bon réseau. Ce projet est celui d'un client qui souhaitait investir dans les quartiers intermédiaires de Paris. Il souhaitait obtenir une bonne rentabilité et en même temps avoir un bien dans un quartier qui bouge. Le 10 ème arrondissement de Paris est alors une évidence pour la chasse ! Après quelques semaines, notre chasseur trouve ce bien, avec une belle configuration pour de la location. Très vite, il y voit un potentiel, et soumet le projet au client. Ce dernier est de suite intéressé par les possibilités du bien. Nos architectes d'intérieur vont de suite prendre les côtes pour travailler sur l'aménagement intérieur. Pendant le temps de l'acquisition, elles lui soumettent les plans pour validation. C'est un instant crucial, car une bonne optimisation de l'espace permet à un investissement locatif de créer le coup de cœur auprès du locataire. Le bien se loue alors plus facilement. Les architectes ont décidé de mettre une verrière. Cela permet d'agrandir la pièce tout en créant des espaces. Le choix des matériaux a été fait pour respecter le thème de la décoration scandinave. Les couleurs sont claires et pastel. Tout est harmonieux pour donner une ambiance chaleureuse et cosy.Location of the project
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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