Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleInvestissement locatif Paris - T3 pour une colocation
Ce trois pièces a une disposition parfaite pour une colocation. Les deux chambres sont isolées ce qui permet une bonne intimité à chaque locataire. La colocation permet une bonne rentabilité grâce au peu de vacance locative.
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279.000 €
Total Budget -
16.800 €
Annual rent -
6,10 %
Rental yield
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Our advice for investing in Paris :
The Project
Cet appartement de type T3, actuellement loué en colocation est situé rue Ordener. Nos clients, un couple d'expatriés vivant au Maroc, nous ont commandé un bien avec une enveloppe de 300.000€ et un rendement élevé. Ils souhaitaient développer leur patrimoine mais aussi avoir un pied à terre sur Paris. Le bien devait donc non seulement avoir une rentabilité intéressante, mais aussi avoir une surface suffisante pour eux. Ils voulaient un bien qui soit dans Paris et dont la disposition des pièces était intéressante. Tout a été refait à neuf, comme c'est souvent le cas dans les projets les plus rentables. Chaque détail a été réfléchi.Testimonial
Mon expérience a été très concluante avec les équipes d'investissement-locatif, ils sont d'un grand professionnalisme permettant d'allier au mieux le budget et les souhaits du client en termes de localisation, de typologie du bien et de rentabilité. Les équipes sont également très pédagogiques dans leur approche et assurent une excellente communication de bout en bout. Ils tiennent informé régulièrement le client de l'état d'avancement du projet tout en lui expliquant le déroulé des différentes étapes. Le projet a été une réussite dans son exécution depuis la recherche du bien et les négociations pour l'acquisition jusqu'à la mise en location, en passant par l'architecture d'intérieur et le réagencement, les travaux, les finitions ou encore l'ameublement et la décoration, toutes les parties prenantes ont été très professionnelles et assurent un travail de grande qualité. Il est également important de noter que les délais ont été globalement respectés, que le budget n'a pas été dépassé et que la location du bien se situe effectivement dans la fourchette initialement estimée. Je recommande par conséquent leurs services clé en main sans réserve.
N.S.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
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Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the article -
Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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