Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleProjet immobilier - Colocation à Roubaix
Notre client a investi dans cet appartement lumineux de la ville de Roubaix. Il dégage une très forte rentabilité de plus de 8%.
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190.000 €
Total Budget -
16.200 €
Annual rent -
8,01 %
Rental yield
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The Project
Notre client souhaitait investir en colocation dans une ville proche de Lille. Nous lui avons permis de réaliser son projet dans un appartement de type T4 de 97m2 situé dans la commune de Roubaix. L'appartement est idéal pour de la colocation puisqu'il est composé de 3 chambres de 13m2 chacune, de toilettes, d'une salle de bains, d'un grand séjour et d'une place de parking privative en sous-sol.
Le bien jouit d'un emplacement idéal puisqu'il est situé dans un quartier dynamique. Il se trouve proche des axes routiers, de plus, le métro, le tramway et le bus ne se trouvent qu'à 100 mètres. Enfin, l'appartement se trouve proche de toutes les commodités et notamment du centre commercial "Mac Arthur Glenn".
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article -
Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Read the article
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