Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the articleAppartement T5 lumineux et design - réalisation Loos
Mickael, avec un budget maximum de 400 000 € et un apport de 40 000 €, cherche à investir dans un immeuble. Il vise les régions dynamiques telles que Paris, Lyon, l'Île-de-France, Marseille, Lille, et d'autres villes attractives. Il souhaite obtenir une rentabilité minimum de 6%.
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379.000 €
Total Budget -
28.800 €
Annual rent -
7,20 %
Rental yield
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The Project
L'expérience de Mickaël
Pour répondre à ses critères, Mickael a trouvé un magnifique appartement T5 à Loos, une prouesse d'architecture et de design intérieur réalisée en 2023 avec un budget total de 379 096 €. Cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, accentué par un plafond partiellement vitré et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse extérieure.
Ce T5 à Loos est une réalisation idéale pour les investisseurs, avec un loyer annuel pouvant varier entre 25 800 € et 28 800 €, ce qui place la rentabilité brute entre 6,81 % et 7,6 %, avec une moyenne de 7,2 %. Cela fait de cet appartement T5 un investissement locatif très attractif sur le marché immobilier.
L'appartement s'ouvre sur un séjour cuisine spacieux où la lumière naturelle abonde grâce à un plafond partiellement vitré et de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure paisible et propice à la détente. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et d'un plan de travail en bois clair qui contraste avec les armoires blanches, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Les quatre chambres à coucher sont chacune une invitation au calme et à la relaxation, avec des murs peints dans des teintes apaisantes, des lits confortables et un agencement pensé pour le bien-être des occupants. Les touches de décoration comme les lampes suspendues et les miroirs ronds ajoutent une note d'élégance et de modernité.
La salle de bain, digne d'un magazine de décoration, est équipée d'une douche vitrée, de carrelages à motifs et d'un meuble-lavabo avec des rangements intégrés en bois, offrant à la fois style et fonctionnalité. Le choix des matériaux et des finitions reflète une attention particulière portée aux détails et à la qualité.
Chaque espace a été conçu avec l'intention de créer une expérience de vie unique, où le confort quotidien rencontre l'esthétique. Ce T5 est plus qu'un simple logement, c'est une œuvre d'art habitable, un investissement pensé pour durer et pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Location of the project
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