Conseil en investissement immobilier locatif : les règles d’or
Maîtriser son budget, choisir le bon emplacement et optimiser la fiscalité forment le trio gagnant pour un investissement immobilier locatif réussi en 2025. Avec les bonnes stratégies et un accompagnement expert, chaque décision devient un pas vers un patrimoine rentable. Read the articleTransforming a T1 into a T2 in Marseille
Parmi les projets qui nous sont confiés, la transformation d’appartements T1 en T2 représente une opération courante. Cette option promet de générer une importante rentabilité, surtout dans les grandes villes, comme Marseille. Sur un projet du même type, nous avons réussi à développer un rendement locatif de 5,88 %. Notre client nous a remerciés pour la parfaite attention dont nous avions fait preuve et la qualité de nos services.
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132.000 €
Total Budget -
8.400 €
Annual rent -
5,88 %
Rental yield
The Project
Sur ce projet spécial proposé par l’un de nos clients, il fallait gagner la confiance de celui-ci grâce à une prestation personnalisée. A noter qu’il s’agissait de son tout premier investissement avec nous.
Nos recherches se sont déroulées à Marseille où nous avons trouvé un bien à rénover. L’appartement qui était de style T1 nécessitait un rafraîchissement complet. Pour cela, notre architecte a ajouté une jolie chambre au logement pour obtenir un T2. C’était la meilleure option pour optimiser l’espace et améliorer le confort de futurs résidents. Le principal atout du bien résidait dans son emplacement. L'appartement permet de profiter d'une magnifique vue sur toute la ville de Marseille.
Au sein d’un logement, rien ne remplace une vraie chambre indépendante. C’est une opportunité offerte par un appartement T2. Pour l’investisseur, opérer sur ce type de bien permet d’augmenter les chances de séduire plus de locataires. Il faut toutefois que l’aménagement soit agréable avec une bonne luminosité intérieure. En transformant un logement T1 en T2, vous valorisez votre bien. C’est une opération prometteuse en matière de rendement. Pour réussir un tel programme, l’expertise d’un professionnel peut être utile. Se faire accompagner par un spécialiste en immobilier permet d’éviter les erreurs.
Tous les avantages de vivre dans la cité phocéenne
Marseille, surnommée la cité phocéenne, fascine par son charme intemporel. La ville séduit par ses jolies plages et son incomparable dynamisme culturel. Elle regorge de potentiels qui intéressent fortement les investisseurs. Après les problèmes dus à la crise sanitaire, la ville de Marseille est désormais en plein rebond. La reprise de son dynamisme impacte positivement le secteur immobilier.
Il faut savoir que Marseille possède tous les atouts requis pour attirer l’attention des opérateurs. La ville jouit d’une parfaite réputation touristique. Elle compte parmi les plus ensoleillées de France. Ses paysages formés de montagnes et de plages font de Marseille l’une des villes les plus visitées du pays. Notez aussi que la zone abritera les prochains Jeux olympiques.
Pour investir à Marseille, il faut cibler les quartiers les plus prisés. La ville recèle plusieurs facettes en fonction des arrondissements. Cette diversité propose de multiples choix aux investisseurs immobiliers.
Le 1er arrondissement regroupe les plus importantes activités de Marseille. Il profite d’une situation idéale au cœur de l’hypercentre de la ville. Les nombreux transports facilitent le déplacement. Le 1er arrondissement de Marseille offre un parc immobilier intéressant aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.
Dans le 4e arrondissement se dévoilent les quartiers marseillais les plus calmes et dédiés aux familles. La localité compte un grand nombre d’espaces verts, dont le fameux parc Longchamp. Elle abrite de célèbres musées, tels que ceux de Beaux-Arts et d’Histoire naturelle.
Les quartiers les plus branchés comme Saint-Pierre quant à eux se retrouvent dans le 5e arrondissement.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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