Investissement immobilier dans un T4 à Orvault
Investissement immobilier dans un T4 à Orvault : un secteur nantais en pleine évolution, prisé des étudiants venus de toute l'Europe.
-
265.000 €
Total Budget -
16.000 €
Annual rent -
6,34 %
Rental yield
The Project
Notre client souhaitait investir dans le secteur Nantais avec un budget maximum de 270 000€. Nous avons alors trouvé un bien qui semblait parfaitement correspondre à ses critères, en plus de bénéficier d’une forte rentabilité.
Nos équipes lui ont permis d’investir dans un appartement T4 d’une superficie de 72,25m2 situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu rue de la Patouillerie. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking. L’appartement étant déjà en très bon état, seuls quelques travaux ont été réalisés afin de remettre le bien au goût du jour et de le rendre plus attractif pour les locataires.
Ce T4 se trouve au nord de Nantes, dans un secteur très recherché. En effet, sa proximité avec les transports en commun, le parc de la Gaudinière ainsi que les services de proximité en fait un des secteurs les plus attractifs de Nantes. De plus, ce secteur est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler, et sortir autour de chez eux.
Location of the project
Do you like this achievement?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
10 min · 22/09/2026Read the article -
ActualitésPlf 2027 : quel impact sur l’immobilier en france ?·
Le PLF 2027 doit être déposé début octobre 2026 et pourrait modifier l'amortissement LMNP, mais rien n'est encore voté à ce jour. Le statut du bailleur privé et la taxe sur les logements vacants restent stables, tandis que la réforme des successions demeure une simple annonce gouvernementale.10 min · 22/09/2026Read the article -
Real estate investmentPlafonds de loyer jeanbrun 2026 : montants par zone et par niveau·
Le plafond de loyer du dispositif Jeanbrun 2026 varie selon la zone (A bis, A, B1, B2/C) et le niveau choisi (intermédiaire, social, très social), avec des montants allant de 19,71 €/m² en zone A bis (niveau intermédiaire) à 5,69 €/m² en zones B2/C (niveau très social). Pour en bénéficier, le bailleur doit respecter ces plafonds de loyer appliqués à la surface utile, ainsi que des plafonds de ressources des locataires basés sur le RFR N-2, sous peine de perdre l’avantage fiscal.8 min · 21/09/2026Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2026