Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleInvestissement locatif Paris 11eme – Studio transformé en T2
Cette opération d’investissement immobilier a été réalisée à Paris 11ème, dans un quartier branché. Situé au 2ème étage, cet appartement a été refait entièrement à neuf et réaménagé par nos soins. Il a été loué dès le premier jour après travaux.
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195.000 €
Total Budget -
11.800 €
Annual rent -
6,09 %
Rental yield
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The Project
Cet investissement locatif a été réalisé par un expatrié vivant en Allemagne. Après avoir réalisé un investissement locatif dans le neuf en province, il a souhaité diversifier son patrimoine en se portant acquéreur d’un bien situé au cœur de Paris. C’est dans ce cadre qu’il s’est adressé à nous sur recommandation. Après avoir fait le point avec un courtier en financement partenaire de l’agence, il a arrêté un budget de 200.000€ tout inclus. Nous avons trouvé dans ce budget un appartement de type studio que nous avons transformé en T2. Les travaux ont inclus l’aménagement, la création d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’une chambre. Le tout avec des placards sur mesures. Après rénovation complète, l’effet coup de cœur a été fort lors des visites. Notre client a souhaité nous confier la gestion locative dans le prolongement de cette opération.
Testimonial
Nous résidons à l'étranger et voulions investir en France. Ayant eu connaissance des projets proposés par Immojeune, nous les avons contactés. Dès qu'un projet correspondant à nos attentes s'est présenté, nous avons été consultés. Séduits par un investissement accompagné nous avons tenté l'aventure. Tout s'est bien déroulé et nous n'avons pas eu à nous déplacer, ce qui était important pour nous. Nous avons pu faire des points par téléphone et par email aussi souvent que nécessaire.
La décoration est un style moderne et standard qui permet à tout à chacun de se projeter dans l'appartement. Il est aussi fait preuve d'ingéniosité pour profiter un maximum de la surface et avec un maximum de confort. Le loyer couvre le remboursement du prêt et l'assurance ainsi que les frais de gestion locative. 9/10, très bon service, professionnel.
Benoit W., client investisseur, 2013
Location of the project
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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