The Success Guide
of the rental investment
All you need to know about rental investment thanks to our free advice.
Get the result of your simulation
and take stock of your project.
Your email will remain confidential.
Get called back
to schedule your appointment
An assistant will call you to set up an appointment with an investment consultant.
Please complete the following information:
Cette opération d’investissement immobilier a été réalisée à Paris 11ème, dans un quartier branché. Situé au 2ème étage, cet appartement a été refait entièrement à neuf et réaménagé par nos soins. Il a été loué dès le premier jour après travaux.
195.000 €
Total Budget11.800 €
Annual rent6,09 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Share:
Our advice for investing in Paris :
Cet investissement locatif a été réalisé par un expatrié vivant en Allemagne. Après avoir réalisé un investissement locatif dans le neuf en province, il a souhaité diversifier son patrimoine en se portant acquéreur d’un bien situé au cœur de Paris. C’est dans ce cadre qu’il s’est adressé à nous sur recommandation. Après avoir fait le point avec un courtier en financement partenaire de l’agence, il a arrêté un budget de 200.000€ tout inclus. Nous avons trouvé dans ce budget un appartement de type studio que nous avons transformé en T2. Les travaux ont inclus l’aménagement, la création d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’une chambre. Le tout avec des placards sur mesures. Après rénovation complète, l’effet coup de cœur a été fort lors des visites. Notre client a souhaité nous confier la gestion locative dans le prolongement de cette opération.
Nous résidons à l'étranger et voulions investir en France. Ayant eu connaissance des projets proposés par Immojeune, nous les avons contactés. Dès qu'un projet correspondant à nos attentes s'est présenté, nous avons été consultés. Séduits par un investissement accompagné nous avons tenté l'aventure. Tout s'est bien déroulé et nous n'avons pas eu à nous déplacer, ce qui était important pour nous. Nous avons pu faire des points par téléphone et par email aussi souvent que nécessaire.
La décoration est un style moderne et standard qui permet à tout à chacun de se projeter dans l'appartement. Il est aussi fait preuve d'ingéniosité pour profiter un maximum de la surface et avec un maximum de confort. Le loyer couvre le remboursement du prêt et l'assurance ainsi que les frais de gestion locative. 9/10, très bon service, professionnel.
Benoit W., client investisseur, 2013
Let's talk about your project on a first date.
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleAvantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleVente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.
