
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Découvrez une de nos dernières réalisations, un investissement locatif réussi sur un grand et lumineux studio vendu avec cave. Un bien à fort potentiel locatif du côté de Paris.
381.000 €
Total Budget18.600 €
Annual rent4,73 %
Rental yieldNotre investisseur était à la recherche d’un bien attrayant et rentable sur Paris. Nous lui avons alors proposé ce studio au rez-de-chaussée de son immeuble du fin 19e en pierre et brique. Le studio fait 33,54 m² carrez avec une belle hauteur de 3 m sous le plafond.
Il a rapidement été convaincu par son potentiel et l’a acheté à un prix d’acquisition vraiment correct pour le secteur. Aussi, cette opération dégage une très bonne rentabilité de plus de 4,73 %. L’avantage avec ce studio est qu’il se trouve dans une copropriété très bien gérée et qu’il donne sur la cour. De plus, cet appartement est très bien desservi par les transports en commun vu qu’il se trouve à 650 m du RER/tram Cité universitaire, à 450 m du tram Montsouris. Pour couronner le tout, le quartier est connu pour son pôle d'enseignement et ses établissements hospitaliers, d'où la demande de logement des étudiants et des jeunes actifs ne cesse de s'accroître.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.A rental investment
profitable in 2025