Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleInvestir dans un T3 au cœur du 15e arrondissement de Paris
Notre cliente faisait appel à nous pour la seconde fois. Nous lui avons permis d'investir dans un appartement T3 lumineux et traversant situé au cœur du 15e arrondissement de Paris.
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The Project
Notre cliente expatriée en Angleterre faisait appel à nous pour la deuxième fois. Elle avait pour projet d'acquérir un appartement de type studio, T2 ou T3 à Paris. Nous lui avons proposé une opportunité idéale au cœur du 15e arrondissement de la capitale.
L'appartement est un T3 situé au 2e étage sur cour dans un immeuble de 1908 bien entretenu. L'immeuble est composé d'une vingtaine de lots. L'appartement est traversant et bien éclairé car chaque pièce possède une fenêtre. Le bien était vendu avec une cave. Il s'agissait là d'un très bon produit pour une clientèle de cadres et de jeunes actifs.
Concernant le secteur, on se trouve à deux pas de la mairie du 15ème arrondissement et on profite de nombreux commerces accessibles à pied. Le quartier est connu pour son pôle d’enseignement et de recherche (ESCP Business School Paris Campus Montparnasse, Toulouse Business School Campus Paris, Audencia Executive Campus Paris, Ecole Cordon Bleu, Institut Pasteur) et ses établissements hospitaliers (Hôpital Necker, Hôpital Georges Pompidou). Nous sommes aussi à deux pas du parc Georges Brassens et son fameux marché aux livres. Ainsi, il y a une forte demande de logement provenant des étudiants et des jeunes actifs.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
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