
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Découvrez notre réalisation d’un T3 entièrement rénové pour en faire un investissement locatif en colocation, bénéficie d’une rentabilité brute de 5,75%. Le secteur est exceptionnel puisque ce bien est situé rue Massenet, à quelques mètres de la célèbre rue de Passy dans le 16ème arrondissement de Paris.
290.000 €
Total Budget16.800 €
Annual rent5,75 %
Rental yieldNos clients investisseurs souhaitaient réaliser un placement dans l’immobilier. D’un profil privilégiant la sécurité, ils ont préféré investir dans un quartier chic, en bénéficiant d’un rendement locatif intéressant. Quelques semaines après avoir fait le point sur leur projet immobilier, leur capacité financière et leur volonté d’investissement, ils ont choisi d’arrêter une enveloppe de 300.000 euros. Cette enveloppe intégrant tous les coûts afférents, nous avons déterminé un montant maximum d’achat et entrepris les recherches. Notre recherche d’appartement a abouti sur un T3 à rénover dans le 16ème arrondissement de Paris (secteur Passy). Ce bien remplissait les différentes conditions pour que l’investissement locatif soit réussi : belle adresse, plan idéal et joli potentiel de rénovation (donc décote intéressante par rapport au prix marché). Il présente de réels atouts notamment une très grande clarté. Les travaux de rénovation ont duré 7 semaines et le bien a été loué avant même la fin des travaux.
Let's talk about your project on a first date.
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.A rental investment
profitable in 2025