Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleUn deux pièces optimisé pour l'investissement
Ce projet a bénéficié des avantages d’investir sur un appartement de type T2 dans le 17e à Paris. L’objectif qui était de cibler les jeunes actifs a été atteint sur ce programme locatif. Suite aux travaux, l’appartement a conquis le cœur de beaucoup de locataires potentiels. Le projet a abouti sur une rentabilité d’un peu moins de 6 %.
-
208.000 €
Total Budget -
11.900 €
Annual rent -
5,72 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
À propos de ce projet locatif dans le 17e à Paris, notre client voulait investir sur un T2. Notre chasseur lui a proposé un appartement où il fallait tout rafraîchir. Un bel espace nuit a été mis en place pour augmenter le confort. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement réaménagées. Pour le décor, notre expert a choisi un style très en vogue. Un style ethnique a été mis en œuvre grâce au subtil choix sur les meubles et les tapis. Le jeu sur les tonalités a aussi procuré une ambiance agréable et originale dans les pièces.
Optimiser un deux-pièces afin de profiter d’un bon rendement locatif, c’est un programme ambitieux et prometteur. Le coût de la rénovation peut être élevé. Il est toutefois compensé par un prix d’achat allégé. Si vous assurez la qualité des travaux, un tel logement attire les jeunes travailleurs. Les offres se présentent fréquemment à Paris. L’investisseur fait face à une location sécurisée avec un bien à deux pièces. Ce type d’habitations attire les profils de locataires sérieux avec un revenu stable. Le locataire jouit d’un espace privilégié dans un logement T2.
Rendement sûr dans une localité de qualité à Paris 17e
Paris 17e fait partie des localités où l’investissement bouge le plus. Ici se produisent les plus grandes opérations immobilières de la capitale. Ses quartiers autrefois réputés bourgeois abritent aussi des zones animées et populaires. Cette hétérogénéité offre plusieurs possibilités aux investisseurs.
Le 17e arrondissement se divise en 4 quartiers principaux. Chacun dispose de caractéristiques différentes. Le quartier des Batignolles plaît pour ses théâtres et ses restaurants. La zone attire les jeunes grâce à ses multiples propositions de sortie. Le quartier de la Plaine-Monceau se démarque par ses larges avenues où se trouvent les plus élégants immeubles haussmanniens. Les localités les plus chics se regroupent dans le quartier des Ternes. Ce dernier se distingue par ses logements résidentiels accolés aux lieux les plus prestigieux, comme l’avenue des Champs-Élysées.
Grâce à sa position stratégique qui renforce son accessibilité, Paris 17e reste à proximité de tout. Son approche directe avec le 8e et le 16e arrondissement fait de cette zone l’un des centres névralgiques de Paris. L’arrondissement n’est pas éloigné de la gare Saint-Lazare. Il est proche de tous les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent par cette zone. C’est également le cas pour le Transport express régional (RER) et le tramway.
Le 17e ne manque pas non plus d’espaces de verdure. Un peu partout, des parcs et des jardins sont aménagés. Le parc Monceau, le parc Martin-Luther-King ou encore le square des Batignolles sont très connus.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the article -
Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.