Combien puis-je emprunter pour un investissement locatif ?
Il est primordial d'être parfaitement renseigné et accompagné dans vos démarches, avant de vous engager dans la réalisation d'un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter des conseillers experts qui sauront étudier votre cas personnel de manière approfondie et objective avec précision les montants empruntables adaptés à votre profil. Seule une vision d'ensemble de tous ces paramètres vous permettra d'investir en toute sérénité et de rentabiliser pleinement votre acquisition locative dans la durée. Read the articleInvestir dans un studio avec des travaux
L’investissement dans un studio nécessite généralement de bonnes connaissances du marché immobilier. C’est le placement qui peut être très rentable quand on s’y connait. Dans cette optique, nous avons partagé notre expertise avec ce client pour garantir le succès de son projet d’investissement locatif sur Paris.
-
148.000 €
Total Budget -
9.500 €
Annual rent -
6,41 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
Les projets d’investissement s’enchaînent, mais ne se ressemblent pas. Un studio est toujours un projet intéressant, car la surface est relativement petite. Il faut donc du savoir-faire pour tout optimiser au maximum et en faire un lieu confortable. L’idée de cet investissement était de réaliser un premier projet sur une petite surface pour commencer. Il nous a donc fallu chasser dans les quartiers en évolution.
L’un de nos chasseurs immobiliers a proposé à ce client cette opération dans le 18e arrondissement de Paris. Le propriétaire du projet a alors décidé d’acquérir ce bien et d’y investir. Nos architectes ont ainsi pris toutes les mesures et refait les plans. La cuisine a été déplacée, et il a fallu tout repeindre et tout reconfigurer dans la salle de bains. Comme souvent dans les projets d’investissement, il ne faut pas avoir peur de réaliser des travaux. Au final, le studio est parfait pour un jeune actif sortant d’école. Entièrement refait à neuf et équipé, ce projet est très intéressant.
L’enveloppe budgétaire totale pour cet investissement est de 148 000 €. Le studio devrait générer des revenus locatifs annuels de 9 500 €. Le rendement locatif est estimé à 6,41 %.
L’intérêt d’investir dans un studio avec travaux
Faire un investissement immobilier dans un studio offre plusieurs grands avantages. Cette démarche vous permet de profiter d’un prix d’acquisition abordable, de charges moins élevées, d’une bonne rentabilité ainsi que d’une possibilité de revente simplifiée. Les studios font aussi l’objet d’une demande locative importante, notamment dans les cités étudiantes. Ce type de placement nécessite toutefois certaines précautions. Vous devrez par exemple tenir compte du turn-over (rotation régulière) des locataires.
Acheter un studio vous permet d’envisager différents types de projets d’investissement locatif. Cela vous est utile pour obtenir un complément de revenus. Vous percevez chaque mois un loyer qui pourra être épargné pour préparer votre retraite ou être réinvesti. Le montant de vos revenus locatifs variera en fonction de la localisation de votre logement.
Ce type d’acquisition vous offre aussi la possibilité de diminuer votre fiscalité. Par exemple, dans l’ancien, le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) vous fait profiter d’une réduction de vos charges ou d’un abattement de 50 % de vos gains locatifs. En investissant dans un studio meublé en résidence de services, vous pouvez profiter du dispositif fiscal Censi-Bouvard. Une réduction d’imposition de 11 % sur le prix d’achat vous est octroyée si vous êtes éligible à ce mécanisme.
Plutôt que d’investir dans un studio neuf, l’acquisition d’un studio avec travaux s’avère la solution la plus rentable. Les travaux de rénovation ou de réaménagement à effectuer vous reviendront moins chers par rapport à l’achat d’un bien dans le neuf. Vous réduisez aussi, par la même occasion, les charges d’agence et les charges notariales rattachées à votre logement. Un projet d’investissement dans l’ancien permet également d’optimiser le studio dans son aménagement. Vous pouvez reconfigurer le bien selon les goûts et besoins de vos potentiels locataires.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Podcast argent : devenez maître de vos finances en écoutant !
Le podcast argent offre des conseils experts pour devenir maître de vos finances. Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou BFM Business pour transformer votre relation avec l'argent dès aujourd'hui. Read the article -
Création lmnp : guide pour une rentabilité assurée
La création d'une LMNP, qu'il s'agissе de location meublée professionnelle ou non, offrе unе variété d'avantages fiscaux, permettant aux investisseurs de bénéficiеr d'une gestion fiscale optimisée. L'immatriculation LMNP, avec l'obtention d'un numéro SIRET auprès du greffe du tribunal, est le premier pas concret dans ce projet lucratif. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.