Investissement locatif à Paris - studio optimisé

The Project

Une fois que notre client nous a présenté son projet, notre souci était de choisir entre un investissement sur du neuf ou sur l’ancien. Finalement, nous avons été convaincus par la rentabilité envisagée pour la deuxième option. En effet, investir sur un studio ancien à Paris offre un lot d’avantages intéressants.

Le premier atout d’une telle option réside premièrement dans le prix d’achat du bien. Un petit appartement tout neuf coûtera plus cher qu’un studio à rénover. Vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite. Il est possible d’accéder à des aides de la part de l’État pour limiter les frais sur ce type de rénovation. Le recours à des dispositifs tels que la subvention de l’ANAH ou Agence nationale de l’habitat peut diminuer le coût. Toutefois, le projet doit consister en une rénovation énergétique. Toutes ces conditions citées sont susceptibles d’améliorer le rendement locatif. 

D’un autre côté, c’est une belle occasion de profiter d’une restauration sur mesure. Vous pouvez aménager votre bien suivant vos désirs. Vous sélectionnez les matériaux en fonction de votre budget. 

Afin de garantir un bon rendement sur ce projet du client, nos décorateurs ont misé sur la qualité de l’agencement. Tous les meubles ont été rénovés et les emplacements minutieusement étudiés pour optimiser les espaces. Un décor simple et moderne a été adopté pour chaque pièce dans le logement.

Pourquoi choisir le 18e arrondissement pour investir ?

À Paris, le 18e arrondissement représente une localité où le secteur de l’immobilier est en plein mouvement. Pour diverses raisons, un investissement locatif dans cette zone offre des opportunités. 

Tout d’abord, l’arrondissement regorge de quartiers très peuplés. Le nombre de ses habitants est de près de 33 000/m2. La localité regorge de lieux, tels que Montmartre et Pigalle. Le quartier de Montmartre est apprécié pour son mode de vie de style bohème. Le paysage est sublimement dominé par l’imposante basilique du Sacré-Cœur. Pigalle quant à elle est célèbre pour son ambiance festive. Le quartier est connu notamment grâce à son fameux Moulin Rouge et son cabaret. 

Le 18e arrondissement abrite également de nombreux endroits insolites, entre autres le Mur-des-Je-t’aime, l’un des lieux les plus photographiés de la capitale. À Montmartre se découvre un vaste vignoble de près de 3 250 pieds, situé en plein cœur de Paris. Sachez aussi que le 18e a été la résidence de quelques célébrités, comme Van Gogh ou encore Jacques Mesrine. 

Le 18e arrondissement, c’est aussi une localité en plein essor. Depuis peu, des projets ont été lancés par la mairie en vue de développer l’infrastructure. L’agrandissement de la gare du Nord est prévu, l’édification d’un viaduc aérien est envisagée. Pour cela, l’administration compte utiliser les anciens sites industriels implantés dans cette zone.