Rénover un bien pour le louer sur Paris

The Project

Sur ce programme, notre client comptait sur nos conseils pour le guider à réussir son tout premier investissement immobilier. En effectuant notre recherche dans le 18e arrondissement de Paris, nous avons aperçu un logement. L’appartement nous a semblé adéquat, nous avons décidé de le présenter au client.

Le bien concerné avait besoin de fortes retouches pour lui redonner vie. Il faut savoir que c’était un appartement abandonné et très abîmé. Nos experts ont alors opté pour une remise en état entière. L’idée avait complètement charmé notre client. Pour sublimer cet appartement T2, notre décorateur a joué sur les formes et les couleurs. Pour habiller la chambre, une verrière a été mise en place. Finalement, le résultat a dévoilé un intérieur élégant et contemporain. 

Grâce à cet aménagement, le futur locataire s’est retrouvé face à un appartement parfaitement meublé. L’investisseur a bénéficié de grands avantages fiscaux sur un investissement en LMNP. En effet, l’imposition qui s’appliquait sur le bien était du type BIC. Le revenu obtenu faisait partie des Bénéfices industriels et commerciaux. C’est en effet un régime fiscal attractif.

Assurer son investissement dans une belle localité dans le 18e

Avec sa très forte population, le 18e arrondissement à Paris offre des opportunités intéressantes aux investisseurs immobiliers.

Depuis quelques années et même pendant la crise sanitaire, le prix de l’immobilier connaît une forte hausse dans le 18e. L’arrondissement est aussi au cœur de plusieurs grands projets urbains. La création de nouvelles infrastructures sur les anciens sites industriels et l’agrandissement de la gare du Nord sont prévus. Ces opérations vont améliorer la qualité de vie des habitants. Elles offrent des attraits en plus au 18e. Ce qui fera augmenter le nombre d’investisseurs dans cette zone. 

Mis à part ces atouts, l’arrondissement est apprécié pour sa qualité de vie. Il abrite de nombreuses curiosités. Le quartier de Montmartre est connu pour ses monuments historiques. Certains comptent parmi les plus emblématiques de Paris. Depuis le XIXe siècle, la Butte de Montmartre a abrité les plus illustres artistes, comme Picasso ou encore Modigliani. 

Les écoquartiers du 18e séduisent également les opérateurs immobiliers. Celui de Jules Joffre, par exemple, est devenu branché. De nombreux commerçants longent les rues et animent les places. C’est aussi dans cette localité que les visiteurs peuvent voir l’église Notre-Dame de Clignancourt. L’éco quartier Marx-Dormoy plaît quant à lui pour sa pleine mutation. Aujourd’hui, cette localité devient à la mode. Différentes activités s’offrent aux jeunes. Le coût de l’immobilier y est en pleine hausse, mais c’est toujours moins cher comparé à la moyenne parisienne.