The Project
Le succès d’un projet de découpe à Paris 20
Lorsque nous avons proposé ce projet à notre client, il nous a tout de suite fait confiance pour la réalisation. Les critères étaient simples, l’investisseur ne voulait qu’optimiser la rentabilité. Ainsi, nos experts immobiliers ont imaginé un aménagement spécifique sur ce bien de 42 m2. En plein cœur de Paris 20, l’appartement était dans un état d’insalubrité important. Toutefois, nous excellons dans la rénovation et le réaménagement. Ainsi, pour un budget total de 385 000 €, nous avons effectué des travaux dans toute la maison en procédant à une découpe. Au final, l’une-pièce est devenu un T2.
Si au début le local était très lugubre et vieillot, nos experts ont choisi de le rendre plus convivial. Ils ont donc décidé d’enlever tous les papiers peints de l’appartement. Ils ont par la suite créé un mur pour ajouter une pièce. Cette dernière servira alors de chambre. À l’intérieur de celle-ci, le responsable travaux a opté pour du vert et du bleu clair afin de rajouter du dynamisme. Ce mélange de couleur va rendre la chambre très lumineuse.
Dans la pièce à vivre, le pôle travaux a maintenu le bleu pour les murs. Ils ont apporté une touche de jaune et des graphiques pour casser le ton froid. Au niveau des meubles, ils ont installé des tables et chaises scandinaves. Le canapé-lit est d’une couleur plus foncée que les murs. Pour rendre originale la cuisine, nos experts ont opté pour une crédence brique gris et un fond mural blanc.
Au final, le client était ravi du résultat. D’autant plus que nous avons pu négocier un loyer annuel à 24 000 €.
Investir dans une découpe dans Paris 20
Dernier arrondissement de Paris, le vingtième est une fusion des anciens villages. Entre la proximité des commerces et des restaurants, l’agglomération offre un cadre de vie très tranquille. Du côté des logements, les petites et grandes surfaces intéressent tous les locataires. Ainsi, pour cibler les bons, il faut trouver des idées originales, d’où la découpe. En effet, ce procédé va vous permettre d’élargir vos types de locataires. Un T2 peut convenir à un couple ou à des jeunes actifs. Aussi, le loyer peut être plus onéreux que pour un appartement une-pièce. Il est plus justifié de mettre un prix élevé pour un T2 que sur un studio.
Il est à noter que le 20ᵉ arrondissement est l’une des plus rares zones à encore détenir des places de voitures libres. Pour satisfaire ceux qui circulent en transport en commun, la commune a mis en place des vélos en libre-service. Le tram y est aussi disponible.
