Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleInvestir dans un studio à reconfigurer à Paris 20
En plein cœur de Paris 20, ce projet a permis à notre client d’obtenir un rendement locatif de 4,72 %. Nos experts ont procédé à une totale reconfiguration d’un studio de 15 m2. Pour un budget total de 200 000 €, nous avons pu augmenter les demandes de location pour le bien.
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The Project
Le projet : un studio magnifiquement reconfiguré
Situé au 6e étage sur cour, le studio fait au total 15,30 m2. Lorsque nous avons vu le bien, nous avons constaté une très bonne luminosité. Aussi, les charges de la location sont faibles par rapport à son niveau du standing. Nos architectes ont donc profité de ces potentiels pour rendre l’appartement convivial et le reconfigurer. Pour apporter encore plus de charme à l’endroit, ils ont opté pour un seul mur de couleur rouge brique. Les meubles choisis sont en bois clair et le canapé-lit en gris foncé.
Du côté de la cuisine, nos experts ont installé des placards avec portes pour pouvoir apporter un certain ordre à la pièce. Aussi, pour harmoniser le tout, ils ont opté pour le blanc. Seul le plan de travail est en ardoise. Pour plus de neutralité dans la décoration, ils ont préféré ne pas surcharger les murs ni les tables. De ce fait, les visiteurs ont été libres d’imaginer leur propre style. Du côté de la salle d’eau, les murs sont en imitation de brique blanche et le sol en ardoise aussi. Pour bien aménager le coin salon de la pièce, nos décorateurs ont placé un tapis sombre à motif graphique. Notre but était donc d’offrir, d’un seul regard, confort et fonctionnalité parfaite au studio.
Tous ces choix ont rendu le bien plus attrayant, intéressant notamment des jeunes, étudiants ou actifs, en quête de logement. Nous avons pu négocier un prix à 10 000 euros l’année. Notre client était plus qu’heureux d’avoir choisi notre entreprise pour l’aider à réaliser ce projet.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 20
Étant une localité très prisée, le 20e arrondissement de Paris présente une rentabilité locative non négligeable. Quartiers dynamiques, réseaux de transports variés, commerces et restaurants atypiques, les jeunes actifs trouvent tout ce qu’ils recherchent dans cette partie de Paris. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la capitale, vous pouvez faire appel à nos services pour vous trouver un bien à rénover avec les charges les moins onéreuses. Aussi, nous nous engageons à toujours vous fournir les meilleurs conseils pour votre investissement.
De plus, nos collaborateurs sont tous des professionnels expérimentés qui aiment leur travail. Les architectes peuvent réaliser des plans personnalisés corrélant vos besoins et les potentiels des biens. Nous basant sur tous les travaux déjà effectués, nous pouvons vous garantir les meilleures créations avec des prix abordables. D’autant plus que nos chasseurs peuvent vous fournir les meilleurs candidats pour assurer des loyers réguliers. Notre capacité à négocier le bail et les prix est notre atout. En choisissant Paris 20, vous pouvez être sûr d’accéder aux biens immobiliers générant une importante rentabilité.
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Benoit CARTHERY
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Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article
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