Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleTransformation d'un studio en T2
Ce projet a été programmé en 2020 dans la belle localité du 20e arrondissement de Paris. Notre client a bénéficié d’un service complet de la part de notre équipe sur cette opération. Nos experts ont assuré un parfait accompagnement. Ils ont été présents depuis la découverte du studio à la mise en location, en passant par la transformation du bien en T2. Avec notre intervention, le client a pu soutirer un rendement de 5,30 % sur son programme locatif parisien.
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The Project
Notre équipe a mené ce projet de mains de maître dans le 20e arrondissement. Notre intervention a été totale. Elle a parfaitement répondu aux requêtes de notre client. Une fois le programme lancé, ce dernier n’a pas manqué de nous exprimer sa pleine satisfaction.
Nous avons choisi de présenter un studio doté de beaucoup d’atouts à notre investisseur. Le plateau se trouvait dans l’un des quartiers les plus attrayants de Paris 20e. C’était un logement d’une surface de 18 m². Il disposait d’une implantation idéale au 4e et dernier étage d’un immeuble. Le bien a été soumis à une étude minutieuse auprès de notre architecte. Cet expert a décidé d’optimiser complètement les espaces. Il a planifié la mise en place d’un salon et d’une chambre séparée. Le décorateur a ajouté quelques touches personnelles pour mettre en avant la luminosité. Le rendu a donné un cadre esthétique et simple.
Pour investir, la transformation d’un studio en T2 est parfaite pour miser sur les atouts d’un deux-pièces. De plus, c’est une façon astucieuse pour jouir d’un placement sécurisé. Les candidats pour ce type de location doivent fournir un dossier complet. La plupart du temps, ce sont des couples ayant une double source de revenus et une situation financière stable.
Bénéficier d’une localité où il fait bon vivre dans le 20e
À Paris, le 20e arrondissement compte parmi les localités les plus citées par les investisseurs spécialisés dans l’immobilier. Pour de multiples raisons, l’endroit charme les opérateurs.
Le 20e regorge en effet d’attraits. L’arrondissement plaît pour son dynamisme. Il recèle les cafés et les bars les plus branchés de la Capitale. Les salles de concerts et de spectacles abondent aussi dans la localité. Les habitants ont accès à tous types de commerces. Les férus d’art peuvent se réjouir d’habiter dans le 20e arrondissement. Ses galeries d’art attirent un grand nombre de visiteurs. Le « street art » se rencontre un peu partout dans les rues.
La renommée de Paris 20e est en partie due à ses territoires au charme authentique. Rendez-vous le long des allées pavées entourées de magnifiques habitations colorées pour profiter d’un dépaysement total. Admirez au passage la beauté architecturale de l’église Notre-Dame-de-la-Croix. Ce monument historique de style néogothique se découvre dans le quartier de Ménilmontant.
Le 20e arrondissement est aussi une zone qui ne cesse de se développer. Plusieurs projets urbains concernent la localité. Un programme visant à améliorer le transport entre la Capitale et la banlieue est envisagé. Les travaux vont impliquer les périphéries situées entre la Porte de Montreuil et de Bagnolet.
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Avis client
Elias C.
Rue des Rigoles, 75020 ParisExcellent service et accompagnement… Excellent service et accompagnement complet. À recommender.
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