The Project
Niché dans la ville paisible et pittoresque de Neuilly-Plaisance, ce studio entièrement rénové offre une expérience de vie exceptionnelle avec une vue imprenable depuis le balcon. Cette propriété, alliant commodités modernes et cadre tranquille, s'étend sur un espace de vie bien agencé, garantissant confort et élégance.
Dès l'entrée dans le studio, on est accueilli par une lumière naturelle abondante qui inonde l'espace à travers de grandes fenêtres françaises menant au balcon. Ce dernier est un havre de paix offrant des vues panoramiques sur le paysage verdoyant et l'agitation urbaine au loin. C'est l'endroit idéal pour un café le matin ou un verre de vin le soir, en admirant le coucher du soleil qui peint le ciel.
L'intérieur du studio affiche un design frais et contemporain avec des murs d'un blanc éclatant qui mettent en valeur la chaleur des parquets en bois. La pièce principale allie élégance et fonctionnalité, avec un lit confortable paré de linge de maison cosy et élégant et un coin salon accueillant invitant à la détente. L'espace est optimisé pour le repos comme pour le travail, avec une table à manger compacte qui fait également office de bureau, offrant un endroit charmant pour les repas ou la productivité.
La kitchenette, bien que compacte, est entièrement équipée avec des appareils modernes, y compris une plaque de cuisson élégante et de nombreux rangements. Le plan de travail en bois et les armoires blanches offrent une esthétique propre et minimaliste, tandis que la fenêtre offre une vue qui rend les tâches de la cuisine agréables.
La salle de bain dégage une atmosphère de spa avec sa palette de couleurs douces et ses équipements modernes. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo contemporain et d'un miroir rétroéclairé créant une ambiance apaisante.
Ce studio n'est pas seulement séduisant pour son intérieur et sa vue ; il représente également une opportunité d'investissement intelligente. Avec un coût total, rénovations incluses, de 140 074 €, le loyer annuel varie de 7 560 € à 8 400 €. Cela se traduit par un rendement brut de 5,4 % à 6 %, avec une moyenne de 5,7 %, le marquant comme un actif lucratif pour les investisseurs novices comme expérimentés.
Le charme de cette propriété s'étend au-delà de ses murs, car elle est située dans une communauté reconnue pour son atmosphère conviviale et ses commodités pratiques. Des boutiques locales et des cafés aux promenades idylliques en bord de Marne, les résidents sont plongés dans un mode de vie qui combine la paix de la banlieue avec la commodité de la ville.
En conclusion, ce studio est un bijou à Neuilly-Plaisance, offrant un mélange sublime de confort, de style et de potentiel d'investissement. Il représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie serein ou pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise rentable.
