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T3 en excellent état, très bonne rentabilité et charges maîtrisées pour une location meublée rue des Teinturiers, 42100 Saint-Étienne, France.
96.000 €
Total Budget9.000 €
Annual rent8,92 %
Rental yield
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Nos conseils pour investir à Saint-Etienne :
Le bien locatif est une grande maison T3 avec un balconnet d’un peu plus de 59 m² situé au 3e étage qui sera reconfigurée et optimisée en colocation de 2 belles chambres, équivalentes et spacieuses avec une belle hauteur sous plafond.
À part cela, le bien comprend aussi une zone salon, une cuisine équipée d’une salle de bain et d’un WC indépendante.
L’appartement est en excellent état dans un emplacement attractif avec une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. En outre, l’appartement se situe à proximité de toute commodité : centre commercial, les transports en commun (ligne de tramway à quelques minutes à pied et gare de Bellevue) et de nombreuses écoles supérieures tels que le campus universitaire de Tréfilerie accueillant près de 10 000 étudiants, l’École des Mines. Enfin, le bien est doté non seulement d’un très bel emplacement stratégique, mais il est aussi vendu avec une cave et un grenier.
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Investment in a luxury residence T2 - Saint-Etienne
Rental investment in a small furnished apartment - Saint-Etienne
Nice investment property in Saint-Etienne - 3 roomed flat with 2 bedrooms
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleAvantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleVente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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