Investissement locatif réalisé à Montpellier – T3 en plein cœur de ville

The Project

Ce projet concerne un appartement T3 de 42 m² situé au 2ᵉ étage, en plein centre-ville de Montpellier. Le bien bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et la vie urbaine.

L’objectif de l’opération est de proposer un bien adapté à une demande locative soutenue, en s’appuyant sur un emplacement central et une typologie recherchée.

L’appartement présente une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir différents profils de locataires, notamment des étudiants et jeunes actifs.

Le cœur de ville de Montpellier constitue un atout majeur, avec une forte attractivité locative et une excellente liquidité du bien.

Le bien a été positionné sur le marché locatif dans un secteur dynamique, garantissant une mise en location rapide.

Avec un prix d’acquisition de 244 000 € et un loyer annuel de 17 280 €, cette opération permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,09 %, cohérente pour ce type d’emplacement.

POINTS FORTS :

• Emplacement en hypercentre
• Forte demande locative
• Typologie T3 recherchée
• Bonne liquidité du bien