Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleInvestissement immobilier - Studio à reconfigurer et à remettre à neuf
Un studio au calme à Asnières-sur-Seine jouissant d'une excellente optimisation et d'un très bon potentiel de reconfiguration.
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The Project
Le bien est un studio au 1er étage sur rue. Excellente luminosité avec 2 grandes fenêtres. L’immeuble est en très bon état en général. Cet appartement est à refaire à neuf avec une très bonne optimisation.
Bonne situation dans un quartier calme, proche du centre d’Asnières-sur-Seine et vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que plusieurs squares et des magnifiques jardins avec notamment le square Clemenceau et la patinoire des Courtilles. Il a un très fort potentiel locatif et attire surtout les étudiants et les jeunes actifs.
Très bien desservi par les transports en commun, la station Les Agnettes sur la ligne 13 du métro se trouve à 6 min à pied de l’appartement. D’ailleurs, la station Les Agnettes fait partie intégrante du projet du Grand Paris avec la future ligne 15, se trouvant à 6 min à pied de l’appartement. Pour couronner le tout, la station Les Agnettes accueille 45 000 voyageurs par jour ce qui constitue une très bonne rentabilité plus de 5,37 % pour le secteur.
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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