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Un joli T2 au 1er étage d'une résidence à Bergerac, en région bordelaise. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking.
104.000 €
Total Budget7.000 €
Annual rent6,39 %
Rental yield
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Nos conseils pour investir à Région Bordelaise :
Notre client voulait investir dans un appartement de type T2. Nos chasseurs lui ont alors trouvé un joli T2 au 1er étage d'une résidence construite en 2000. L'immeuble est en parfait état, les parties communes ont été repeintes récemment. Idéal, l'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking.
Le bien dans lequel notre client a investi est situé Impasse des Noisetiers à Bergerac. Située à une heure de Bordeaux grâce aux travaux récents de la ligne LGV, la ville de Bergerac possède une économie très dynamique et est propice à un investissement immobilier locatif. La ville comporte 22 écoles, collèges et lycées. Elle attire de nombreux étudiants avec à ce jour 10 centres de formations (CFA, Talis Business School, etc.). On y trouve également 2 centres hospitaliers, 1 tribunal de grande instance, 3108 établissements dont 2116 commerces, restaurants et bars.
La demande locative est donc importante et il n'a pas été difficile pour notre client de trouver un locataire.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Amortir son bien en lmnp: tous ce que vous devez savoir
Amortir son bien en LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux non négligeables. Certaines conditions doivent être cependant respectées pour cela, tel que l'éligibilité du bien à l'amortissement. Pour éviter les erreurs, il est ainsi indispensable de contacter un expert-comptable pour vous aider dans les calculs de l'amortissement. Read the articleFiscalité assurance-vie : quelle imposition en 2024 ?
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La donation de parts sociales SCI est un moyen efficace pour transmettre et protéger son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Elle requiert une préparation minutieuse, incluant la vérification des statuts de la SCI et l’anticipation des impacts sur la gestion collective. L’accompagnement par un notaire et un expert fiscal permet d’optimiser la transmission et d’éviter les erreurs. En respectant les obligations légales et en planifiant sur plusieurs années, il est possible d’assurer une gestion pérenne et conforme. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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