Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleInvestir dans un joli studio lumineux à Cachan
Une opportunité d'investissement à Cachan dans un studio très lumineux, excellente rentabilité plus de 4,53 % avec un bel emplacement qui conviendra parfaitement aux étudiants et aux jeunes actifs.
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The Project
Un studio très lumineux avec 3 grandes fenêtres au 3e étage d’un immeuble en bon état. Cet appartement a un très bon potentiel de reconfiguration et une excellente optimisation.
L’emplacement offre un cadre de vie agréable. Des commerces ainsi que des parcs : le Parc Départemental des Hautes Bruyères et le Parc départemental de la Roseraie (20 minutes à pieds et 5 minutes en voiture) et un beau jardin panoramique sont à proximité.
Côté transports, il est desservi par le RER B Arceuil Cachan à 10 minutes à pieds et le Métro ligne 4 Porte d'Orléans en 20 minutes en bus. Très bien situé au cœur d'un pôle universitaire très important dans le département. Il dégage un fort attrait pour les étudiants et les jeunes actifs. L'ESTP, l'École Spéciale des Travaux Publics, l'IUT de Cachan ainsi que bien d’autres…
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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