Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleInvestissement dans un T4 - Castelnau-le-Lez
Notre client a pu investir dans cet appartement T4 situé à Castelnau-le-Lez, à 5 minutes du centre-ville de Montpellier.
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255.000 €
Total Budget -
17.100 €
Annual rent -
6,69 %
Rental yield
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The Project
Notre client est un ingénieur en génie civil. Il souhaitait investir dans l'immobilier locatif avec l'objectif d'obtenir un maximum de rentabilité. Il visait particulièrement un bien de type T3 ou T4 dans les villes de Bordeaux et de Montpellier.
Nous lui avons proposé d'investir dans un appartement de type T4 situé à Castelnau-le-Lez, une ville à 5 minutes du centre-ville de Montpellier. Le bien se trouve au 5e étage d'une copropriété sécurisée avec un parking. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'un balcon.
Ce T4 est extrêmement bien placé puisqu'on se situe à proximité des quartiers vivants de Montpellier. On retrouve à proximité Le Marché du Lez, le Bassins Jacques Coeur ou encore le grand centre commercial Odysseum. De plus, Castelnau en elle-même est une ville dynamique qui dispose de toutes les commodités essentielles. Elle est très bien desservie par les transports en commun. Ainsi, on retrouve un arrêt de tramway à 200 mètres de l'appartement et la gare à 15 minutes. En outre, de nombreuses lignes de bus traversent la ville. Ce réseau de transport permet de rejoindre très facilement le centre-ville de Montpellier ou l'université Paul Valéry.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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