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Florian cherchait à investir dans un appartement ou un immeuble en Seine-Saint-Denis ou dans le Val-de-Marne. Avec un apport compris entre 20 000 € et 30 000 € et un budget total de 160 000 €, il recherchait un bien offrant une rentabilité locative attractive et situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun.
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Our advice for investing in the Paris Region :
Florian a trouvé un appartement T2 à rénover à Gagny. Cet appartement de type T2 nécessitait une rénovation complète, prise en charge par des architectes. Avec un budget total de 166 000 € et un loyer annuel prévu de 10 000 €, cette opportunité d'investissement offrait une rentabilité locative de 6,05 %.
L'appartement était situé à Gagny, une ville de 40 000 habitants à 20 km de Paris. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1920 en bon état, l'appartement se trouvait à 8 minutes à pied de la gare RER de Gagny, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. Proche de la mairie, des commerces et des services publics, cet emplacement offrait un cadre de vie attractif pour les locataires.
La rénovation comprenait la modernisation de toutes les pièces, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites, offrant un espace fonctionnel et moderne.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleLiasse fiscale pour lmnp : conseils d’expert pour optimiser vos avantages fiscaux
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du régime réel d’imposition. Elle permet de déduire diverses charges, d’amortir le bien et ainsi de réduire la base imposable, optimisant les avantages fiscaux pour les propriétaires. Read the articleUn investissement locatif
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