Investissement immobilier à nanterre : les stratégies gagnantes
Un investissement immobilier à Nanterre permet de bénéficier d’un bon compromis entre prix et rendement. Read the articleT2
Gagny
2022
Investissement d'un T2 à rénover réalisé par Florian
Florian cherchait à investir dans un appartement ou un immeuble en Seine-Saint-Denis ou dans le Val-de-Marne. Avec un apport compris entre 20 000 € et 30 000 € et un budget total de 160 000 €, il recherchait un bien offrant une rentabilité locative attractive et situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun.
After
The Project
L'expérience de Florian
Florian a trouvé un appartement T2 à rénover à Gagny. Cet appartement de type T2 nécessitait une rénovation complète, prise en charge par des architectes. Avec un budget total de 166 000 € et un loyer annuel prévu de 10 000 €, cette opportunité d'investissement offrait une rentabilité locative de 6,05 %.
L'appartement était situé à Gagny, une ville de 40 000 habitants à 20 km de Paris. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1920 en bon état, l'appartement se trouvait à 8 minutes à pied de la gare RER de Gagny, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. Proche de la mairie, des commerces et des services publics, cet emplacement offrait un cadre de vie attractif pour les locataires.
La rénovation comprenait la modernisation de toutes les pièces, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites, offrant un espace fonctionnel et moderne.
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