Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleImmeuble de rapport en région parisienne
Pour accélérer vos acquisitions et réaliser plusieurs opérations en une seule fois : l'immeuble de rapport est la stratégie à adopter en immobilier. Un des intérêts aussi de l'immeuble c'est… le rapport locatif.
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The Project
Découvrez le projet de notre client Jérémy en région parisienne (91). Grâce à son investissement, il achète en une seule fois : - un studio donnant sur rue, - deux T2 côté jardin, - deux T2 côté rue, - un T2 aménagé dans les combles. L'ensemble immobilier à diviser en 6 appartements, dans une bonne zone géographique, constitue une vraie opportunité. Notre client nous a fait confiance et a lancé le projet ! Les travaux ont été suivis par notre architecte, qui a aussi conçu et validé avec notre client le plan d'architecture. Grâce à la location de ses biens, notre client complète ses revenus et construit son avenir. Un grand merci pour sa confiance ! Pour accélérer vos acquisitions et réaliser plusieurs opérations en une seule fois, l’immeuble de rapport est la stratégie à adopter en immobilier. Le rapport locatif constitue également l’un des intérêts d’investir dans un immeuble. Conscient de cela, notre client voulait investir dans un immeuble de rapport en région parisienne pour son projet. Il nous a fait confiance et nous avons pu lui trouver un bien qui correspondait parfaitement à ses besoins à Corbeil-Essonnes (91). L’ensemble immobilier à diviser en 6 appartements constitue une véritable opportunité, car il se situe dans une zone géographique à fort taux de rentabilité. Notre client nous a fait confiance pour lancer son projet et pour les travaux. Ces derniers ont été suivis par notre architecte, qui a aussi conçu et validé le plan avec notre client. Grâce à la location de ses biens, celui-ci espère compléter ses revenus et construire son avenir. Cet investissement dans un immeuble de rapport promeut à notre client un rendement locatif de 9 %, lui assurant un bon retour sur investissement. Investir dans un immeuble de rapport est une excellente option pour développer rapidement un patrimoine immobilier. Il est toutefois nécessaire de respecter certaines règles de base. Parmi celles-ci, vous devez bien choisir l’emplacement du bien. L’immeuble de rapport, aussi appelé immeuble locatif, s’apparente à un édifice constitué de plusieurs logements. Vous en êtes le seul propriétaire et avez la possibilité d’y installer un local commercial en rez-de-chaussée. L’avantage avec un immeuble de rapport est que vous profitez au maximum de votre capacité d’endettement, tout en réalisant des économies de temps significatives. Cela vous offre l’opportunité d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Le cash-flow produit amortit votre crédit et vous pouvez profiter d’une plus-value importante dans le cadre d’une vente. En investissant dans un immeuble locatif en région parisienne, vous bénéficiez d’un rendement locatif allant de 8 à 12 %. Cette région constitue un pôle dynamique et diversifié grâce à sa localisation. Elle représente également le 1er bassin d’emplois national. À cela s’ajoutent sa forte croissance démographique et sa proximité avec plusieurs villes importantes (Marseille, Bordeaux, Bruxelles…). Vous pouvez accéder rapidement à ces dernières grâce aux transports en commun (TGV, métro, bus…). De plus, plusieurs commerces de proximité sont implantés dans la région. Vous pouvez aussi démultiplier vos revenus locatifs rapidement, obtenant plusieurs logements avec une seule opération d’investissement. Cela vous fait profiter d’une rentabilité plus importante que lors de l’achat à l’unité. Par ailleurs, les formalités administratives liées à ce type d’acquisition sont plus allégées par rapport aux démarches classiques. Il vous suffit de réaliser un seul montage financier et un seul acte de propriété notarié. Puis, les risques liés aux impayés sont amoindris.Location of the project
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Un investissement locatif
rentable en 2024
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