The Success Guide
of the rental investment
All you need to know about rental investment thanks to our free advice.
Get the result of your simulation
and take stock of your project.
Your email will remain confidential.
Get called back
to schedule your appointment
An assistant will call you to set up an appointment with an investment consultant.
Please complete the following information:
L'investissement à Lyon présente certains avantages. La ville est en constante évolution et les étudiants viennent de tous les coins d'Europe pour y habiter et y étudier.
155.000 €
Total Budget9.000 €
Annual rent5,81 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Lyon?
Share:
Our advice for investing in Lyon:
L'investissement à Lyon est un projet était le souhait de ce client. Il voulait obtenir un bien avec une rentabilité correcte et un espace cohérent pour son futur locataire. Il souhaitait le septième arrondissement car c'est un quartier dynamique qui propose de jolis immeubles. Le deux pièces créé permet de donner une intimité au locataire grâce à la création de la chambre. La décoration choisie devait être cosy et simple. Le style scandinave permet au locataire de se sentir à l'aise. Le tout est très simple et classe pour être utilisé directement.
Une opération financière qui s'est déroulée de manière nominale, que ce soit pour les phases :
- proposition : mon choix a pu ainsi s'opérer en moins de 24h (ce qui est toujours un risque, mais en l'occurrence limité grâce aux nombreuses informations fournies, malgré ma totale méconnaissance du secteur Lyonnais...)
- acquisition : les phases relatives à l'acquisition (notaire etc...) se sont très bien déroulées, "investissement-locatif.com" ayant assumé seul la signature du compromis, et très bien préparé ma venue sur Lyon pour la signature de l'acte authentique (accueil sympathique !)
- travaux : conformes aux délais annoncés, le rendu final est parfait pour un meublé.
- visite du bien avant mise en location : idem, accueil sympathique et toujours constructif
- mise en location : leur ayant moi-même appris que l'amortissement financier de mon prêt immobilier avait débuté depuis 3 mois (seule ombre au tableau, mais de la faute de mon banquier...), "investissement-locatif.com" a pris l'initiative de la mise en annonce du bien avant même que je ne le visite, une fois terminé. Ce qui a sans doute permis de gagner 2 bonnes semaines sur sa mise en location effective...
Je pense réellement avoir fait une belle affaire sur Lyon.
S. Dumond
Let's talk about your project on a first date.
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleAvantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleVente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.
