Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleInvestissement patrimonial à Paris 7ème Arr.
Le 7ème arrondissement est un des plus vieux quartiers de Paris et des plus jolis en terme d'architecture. La difficulté d'investir dans cet arrondissement vient du fait que la demande est extrêmement forte et les prix au mètre carré très élevés.
-
257.000 €
Total Budget -
14.400 €
Annual rent -
5,56 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
Nous sommes une entreprise qualifiée dans le secteur de l’immobilier. Notre équipe est particulièrement compétente en matière d’investissement locatif. Nous accompagnons nos clients dans la recherche d’un bien, avec un bon emplacement. L’aide de notre réseau a fortement impacté sur la réussite de ce projet.
Investissement patrimonial réussi dans le 7e à Paris
Pour diversifier leur patrimoine, nos clients comptaient sur la réussite de ce projet immobilier à Paris. Pour ce deuxième programme avec nous, le couple voulait miser sur les attraits d’un appartement situé dans un beau quartier parisien. Notre équipe s’est fixé l’idée de proposer un logement dans le 7e arrondissement.
Dénicher un bien de ce genre au sein d’une telle localité et obtenir un bon rendement ne sont pas faciles. Grâce à l’importance de notre réseau, nous avons pu réaliser une excellente rentabilité, malgré toutes les difficultés rencontrées. Le succès de cette opération reposait également sur le choix du décor. Nos experts ont opté pour des teintes apaisantes. Le rendu correspondait parfaitement au type de logement recherché par les jeunes couples.
Dans le domaine de l’investissement patrimonial, la typologie de l’appartement impacte fortement sur la rentabilité. Dans une ville très urbanisée comme Paris, le recours à un appartement à 2 pièces est une idée astucieuse. Ce type de logement présente le principal avantage d’être plus facile à louer. Les locataires intéressés sont surtout des jeunes actifs. Avec ces derniers, le risque de vacances locatives reste moindre. Ce qui n’est souvent pas le cas avec un étudiant locataire. Pour bénéficier des atouts fiscaux sur un T2, il vaut mieux que le bien présenté soit meublé.
Le 7e à Paris, un arrondissement prestigieux
Se tourner vers le 7e arrondissement est une opportunité pour les investisseurs de cibler les quartiers les plus chics de Paris. Les résidents ont la chance d’être à proximité avec la Tour Eiffel, le plus emblématique des monuments parisiens.
Investir dans Paris 7e veut aussi dire proposer à ses locataires un environnement serein en plein centre de la capitale. L’opérateur garantit un placement sécurisé. Cet arrondissement est un territoire très dynamique, les demandes locatives sont en constante augmentation. C’est une zone qui plaît à la population active de par son côté administratif. Elle est le siège de beaucoup de centres administratifs et d’institutions politiques. C’est l’endroit idéal pour trouver des biens immobiliers d’exception. Même si le prix des appartements est cher, ceux-ci restent prisés par les locataires aisés.
Parmi les quartiers préférés des investisseurs dans le 7e à Paris, certains sont plus en vue que d’autres. Le quartier du Gros Caillou est privilégié, car il abrite le fameux Champ-de-Mars et la célèbre Tour Eiffel. Les luxueux logements se trouvent dans le quartier de Saint-Thomas d’Aquin. Ce secteur est connu pour sa tranquillité. Il a aussi le privilège d’être proche de tous les services. Ses habitants n’ont pas du mal à trouver des transports pour se déplacer. La ligne du RER C, plusieurs lignes de métro ainsi que les trains peuvent être empruntés. Les loisirs et les lieux culturels sont également nombreux et font le plaisir des familles.
Le 7e arrondissement convient pour tous types de locataires, ce qui fait le bonheur des investisseurs immobiliers.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the article -
Lmnp résidence principale: est-ce possible de profiter du régime
La LMNP résidence principale est une stratégie d'investissement immobilier à saisir si vous souhaitez avoir un complément de revenus. La condition principale est que vous y résidez pendant 8 mois. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.