Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleObtenir une bonne rentabilité dans le 7ème arr.
Investir dans l’un des plus beaux quartiers de Paris, ce n’est pas une entreprise facile. Le recours à un expert en immobilier est utile pour éviter les erreurs. Face au prix élevé des biens, vous risquez en effet le déficit sans être bien conseillé. À propos de ce projet de notre client, un rendement de 5 % lui a été présenté. Il a réussi ce programme grâce à la compétence de notre équipe.
-
204.000 €
Total Budget -
10.200 €
Annual rent -
5,00 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
Sur ce programme locatif, le client était décidé à choisir un appartement chic au sein de la Capitale. En plus de garantir sa rentabilité, il voulait aussi assurer l’avenir de ses enfants en se constituant progressivement un patrimoine de qualité.
Le 7e arrondissement de Paris a été la localité sélectionnée pour ce projet. Parmi plusieurs choix, notre sélection s’est portée sur un appartement. Ce dernier était favorisé par sa situation au 4e étage d’un immeuble. Le logement était bien illuminé. C’était cet atout qui faisait son principal attrait. Pour redonner de l’éclat à l’appartement, nous avons choisi de privilégier un décor simple. Pour habiller les murs, notre décorateur a privilégié du papier peint. Ce matériau favorise l’élégance et une ambiance plus dynamique dans toutes les pièces. Afin de renforcer le confort de l’habitation, la salle de bains ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovées.
Très souvent, les appartements anciens et rénovés offrent de meilleures perspectives de rentabilité comparées aux neuf. Ils sont moins chers à l’achat et constituent ainsi une opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers. Par ailleurs, les travaux de rénovation à entreprendre peuvent vous faire gagner d’intéressants avantages fiscaux.
Investir dans un quartier chic dans Paris 7e
Le 7e arrondissement de Paris est dédié aux investisseurs désireux d’opérer dans un quartier chic. La localité abrite les lieux parisiens les plus prestigieux, tels que le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Des institutions politiques et publiques y sont également implantées. D’où la présence de plusieurs immeubles de style haussmannien ornant les rues dans les différents quartiers.
Un programme locatif au sein de cette zone promet une parfaite stabilité. Les résidents sont en grande partie composés de locataires aisés, avec une bonne situation financière. Tous les ans, les demandes locatives restent élevées dans Paris 7e.
Investir dans cet arrondissement parisien vous permet d’accéder à un bien d’exception. C’est le meilleur moyen de vous constituer un patrimoine de haute qualité. Le prix des biens immobiliers peut se négocier à prix d’or dans le 7e, à Paris. Attirés par ses sites prestigieux, les touristes y arrivent en masse. La localité bénéficie en outre d’un grand réseau de transports. Ce qui est pratique pour le déplacement.
Il est crucial de bien étudier les atouts de chaque lieu avant d’investir dans le 7e. Certains quartiers sont plus recommandés que d’autres en matière de location. Le quartier des Invalides est par exemple destiné à ceux qui cherchent un cadre de vie calme. Quant à Gros Caillou, il est choisi pour sa proximité avec la célèbre Tour Eiffel. Le quartier de Saint-Thomas-d ‘Aquin est également très plaisant.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the article -
Lmnp résidence principale: est-ce possible de profiter du régime
La LMNP résidence principale est une stratégie d'investissement immobilier à saisir si vous souhaitez avoir un complément de revenus. La condition principale est que vous y résidez pendant 8 mois. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.