La rénovation et l'optimisation d'un deux pièces en LMNP

The Project

Découvrez ce projet mené à bien par notre équipe dans le 10e arrondissement à Paris. Nos clients rêvaient de réaliser un beau rendement locatif sur un appartement T2. Ils ont été enchantés par nos prestations. La rentabilité réalisée a été satisfaisante, avec un taux de 6,23 %. 

Projet de transformation d’un T2 en LMNP à Paris

Ce programme à Paris répondait parfaitement à la requête de nos clients. Ces derniers étaient un couple qui désirait investir sur un bien locatif. Ils ne disposaient pas du temps nécessaire pour s’en occuper. Ils étaient à la recherche d’une entreprise immobilière pour prendre en main l’opération. 

Le couple nous a fait confiance à toutes les étapes du programme. Un appartement nous a séduits dans le 10e arrondissement. Même si le logement était assez délabré, il disposait de ressources qui le rendaient intéressant. C’était le local parfait pour accueillir deux pièces. L’idée était d’aménager un plateau en T2 destiné à un locataire en statut LMNP ou loueur meublé non professionnel. À l’intérieur du logement, tout devait être réaménagé. La salle d’eau et la cuisine déjà existantes ont été transformées en deux différentes pièces. Il a fallu donc ajouter une autre cuisine et une salle de bains. Finalement, c’était un nouvel appartement élégant et sobre qui a été établi. 

Investir dans le cadre de LMNP offre de grands avantages. C’est une excellente option pour garantir le rendement de l’opération. La rentabilité est à long terme, car le bien n’est pas destiné à une revente. C’est aussi une solution pour récupérer le montant de la TVA. En effet, le propriétaire reçoit un revenu non imposable.

Investir dans un lieu dynamique dans le 10e à Paris

Parmi les localités parisiennes, le 10e est un arrondissement particulièrement apprécié par les investisseurs. Il se distingue surtout par son dynamisme, c’est l’endroit préféré des jeunes Parisiens, les plus beaux quartiers étant situés autour de Grands Boulevards. Ses grandes salles de spectacle, comme le célèbre Splendid, sont très renommées.

Tous les styles immobiliers se retrouvent dans le 10e arrondissement. Les fameux logements d’apparence haussmanniens font aussi partie du paysage. Les berges du canal Saint-Martin sont marquées par la sérénité. En été, les terrasses des cafés s’ouvrent pour le bonheur des visiteurs. Autour, les passants peuvent voir les différents spectacles qui s’y produisent au moment du coucher du soleil. 

En outre, le prix des biens immobiliers ne cesse d’augmenter. Les opérateurs peuvent profiter d’un parc immobilier très diversifié. Une grande partie est constituée d’appartements T2, T3 ou de studios. L’atmosphère cosmopolite qui y règne fait aussi la particularité de cette localité. Tout le monde peut y trouver son compte. La diversité des quartiers est un plus pour la richesse culturelle. 

Il s’agit également d’un territoire parisien en pleine évolution. Le renouvellement urbain constitue le cœur des projets pour le développement de la commune. Plusieurs programmes de végétalisation et de piétonisation sont également en cours de réalisation. C’est vraiment un endroit rêvé pour les investisseurs immobiliers, permettant de garantir la rentabilité de leur investissement.