Investissement locatif réalisé à Le Havre avec vue sur la mer - T1

The Project

Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dans le quartier des Résidences de France, ce studio rare bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance du Havre. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d’une entrée avec espace de rangement et d’une salle de bain spacieuse avec WC. Vendu meublé, un budget a néanmoins été prévu pour optimiser certains éléments, notamment la salle de douche à rénover. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E. Les charges de copropriété incluent le chauffage, et un ravalement est à prévoir à moyen terme, ce qui pourra justifier une négociation future du prix. La quote-part étant faible dans une grande copropriété, le budget global reste accessible. En location courte durée, le bien peut générer entre 55 € et 65 € la nuit, avec une estimation prudente de 20 nuits par mois (avant retrait de 20 % de frais de conciergerie). En location longue durée, le loyer mensuel est estimé à 530 €. Un projet attractif à fort potentiel locatif dans un cadre maritime recherché.