The Project
Description du projet
Notre chasseur sur place tombe sur une maison de 124 m2, permettant à notre client de réaliser son projet immobilier selon ses attentes, notamment en matière de rentabilité. Le bien est situé à Lille, dans un secteur en pleine expansion. À proximité sont implantés des restaurants et de nombreux commerces. On peut également y trouver des écoles comme le Lycée Hôtelier International de Lille, et plusieurs lignes de transports, seulement à quelques minutes de la maison.
Après avoir travaillé minutieusement sur ce projet, nous avons pu répondre adéquatement aux exigences qualité de notre client. Le bien en question est exactement situé au 5 rue Ernest Mayer, 59800 Lille. Composé d’un hall d’entrée, d’un double séjour, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cour couverte et d’une cuisine pour le RDC, il peut être une source de revenus stable pour le propriétaire. Idéal pour rentabiliser son projet d’investissement dans le cadre de colocation, l’emplacement de la maison présente de nombreux intérêts à profiter.
Par exemple, seulement à une minute de la maison, la rue de Saint-Armand ou la rue de Matteotti est très prisée par les bus. Il s’agit même d’un passage presque incontournable pour aller au centre-ville de Lille, à Hellemmes ou à Villeneuve-d’Ascq. Le Bus/Gare et Métro se trouvent également à quelques minutes et tant d’autres commodités locatives non loin de l’immeuble. Le client a donc bien choisi l’emplacement de son bien, tant sont importants les potentiels locatifs du secteur, surtout en colocation.
Colocation à Lille : un investissement très rentable
Lille est très favorable à la rentabilité de l’investissement locatif, ayant connu une forte augmentation de loyer, de 428 € à 561 €. Cette hausse est estimée à plus de 31 %, principalement due au dynamisme économique local. Lille peut même devenir la ville française la plus intéressante dans le domaine de l’investissement immobilier. Les logements y sont très faciles à mettre en location, plus besoin d’attendre longtemps pour trouver des locataires.
En colocation, l’année 2021 est particulièrement marquée par la hausse de 6 à 12 % de la rentabilité. Cette tendance peut se maintenir dans les années qui viennent, surtout avec un bien immobilier situé dans la ville de Lille. Par rapport à la location simple dont le rendement brut est de 2 à 3 %, la colocation est plus rentable.
Les colocataires s’intéressant à ce mode de vie constituent en grande partie la source de cette rentabilité. Les charges étant partagées, ils peuvent accéder à un espace plus grand à un prix accessible. Souhaitant acquérir un bien immobilier à Lille et investir en colocation, n’hésitez pas à nous contacter pour mieux rentabiliser votre projet.
