Declaration lmnp : astuces pour réduire vos impôts
La déclaration LMNP est une étape clé pour optimiser la fiscalité des investisseurs en location meublée. En choisissant entre le régime micro-BIC ou réel simplifié, vous pouvez réduire vos impôts grâce à des abattements ou à la déduction de charges. Comprendre les spécificités de chaque régime est essentiel pour maximiser vos revenus locatifs. Une déclaration bien préparée, respectant les délais, garantit une gestion efficace de votre investissement et une meilleure rentabilité. Read the articleInvestir dans un appartement T1 bien situé - Lille
Notre client a investi dans un appartement T2 bien situé à deux pas du centre-ville de Lille, des écoles, des commerces et des transports.
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The Project
Notre client souhaitait développer son patrimoine immobilier. Il voulait réaliser plusieurs investissements et souhaitait commencer par un projet à forte rentabilité. Il privilégiait la région parisienne, la région lilloise ou Marseille.
Nous lui avons proposé un appartement de type T2 spacieux dans un immeuble en bon état extérieur situé à Lille. L’appartement bénéficie d’une cuisine et d’une salle à manger donnant sur un grand jardin, d’une salle de bains et d’un grand espace chambre et salon. Nous avons réalisé quelques travaux d'optimisation pour augmenter davantage le potentiel locatif du bien.
L'appartement est situé dans un bon quartier, entre l’église St Michel et le métro « Porte d’Arras ». C’est l’un des quartiers les plus étudiants de Lille, à deux pas de nombreuses écoles comme la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales ; de la Faculté de Finance, Banque et Comptabilité ; de l’Institut régional d’administration ; du Lycée Faidherbe ; du Lycée Gaston Berger et du Lycée Baggio. La résidence dispose d'un parking, on retrouve de nombreux commerces de proximité dans les rues adjacentes et le métro est à disposition au bout de la rue.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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