Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleInvestissement locatif type T2 à Lyon
Le souhait de notre client était de réussir à obtenir un rendement locatif significatif. Son choix portait sur un bien localisé à Lyon. Il voulait profiter du potentiel de la ville pour assurer le succès de son projet. Nous avons créé un coup de cœur en lui présentant l’aménagement d’un appartement T2. Notre client a été ravi par nos prestations. Il a gagné une parfaite rentabilité de 5,76 % sur cette opération.
-
144.000 €
Total Budget -
8.300 €
Annual rent -
5,76 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Lyon?
Our advice for investing in Lyon:
The Project
Beau décor scandinave sur un T2 à Lyon
Pour ce programme, notre équipe a garanti un suivi de qualité. Ce qui a constitué la principale cause de la réussite du projet. Pour pouvoir épargner au plus vite, notre client voulait disposer d’un appartement clé en main, disponible pour une mise en location immédiate.
Pour la localité, nous avons respecté le choix du client d’investir sur Lyon. Nous y avons découvert un appartement T2 parfaitement bien implanté. L’idée d’aménagement concernait l’ensemble du bien, en mettant en place un décor tendance de style scandinave. Emballé par ce projet, notre client a décidé de commencer tout de suite. Une finition très élégante et sobre a été rendue. Elle a fait beaucoup de coups de cœur à un grand nombre de locataires potentiels.
Choisir un plateau de petite surface tel un appartement T2 est idéal, surtout s’il s’agit d’un premier investissement. En moyenne, le rendement n’est pas moins de 5,5 % au sein de grandes métropoles françaises. Un appartement 2 pièces offre moins de risques et beaucoup d’avantages aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires. C’est le bien le plus recherché des jeunes, faisant notamment augmenter le nombre de demandes locatives dans les grandes villes.
Lyon : une bonne option pour un investissement locatif rentable
Le secteur de l’économie est en plein dynamisme à Lyon. Le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Pour les investisseurs, la ville représente un terrain parfait pour assurer un placement.
Depuis quelques années, une nette évolution est observée à Lyon en matière de marché immobilier. Selon les études, le prix des biens immobiliers a augmenté de plus de 48 % en 5 ans. Ce taux a continué à croître, même durant la crise sanitaire. Parmi les raisons de cette montée se distinguent les attraits touristiques et culturels de Lyon. C’est une localité pleine de vitalité. Ses habitants profitent de services de qualité aussi bien sur le plan du transport que sur les commerces. Lyon est aussi une ville animée grâce à ses nombreux événements culturels. La fête des Lumières attire chaque année un peu moins de 2 millions de touristes.
Lyon dispose aussi d’un parc immobilier très diversifié. La ville est connue pour l’authenticité de certains de ses quartiers. Croix-Rouge abrite par exemple les traboules lyonnaises connues pour leurs ruelles piétonnes et pavées. Dans le quartier de la Confluence se découvrent de grandes infrastructures modernes.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Nos dernières réalisations à Lyon 06
-
- Studio
- 198,000 €
- 4.85 %
- Montreuil
L'investissent locatif d'un T1 réalisé par Thomas à Montreuil
-
- Studio
- 120,000 €
- 6.53 %
- Paris Region
investissement d'un T2 réalisé par Clement à Saint-Denis
-
- T2
- 170,000 €
- 5.70 %
- Aubervilliers
Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the article -
Sci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.