Forme juridique sci ou sarl : quel statut convient le mieux à votre projet immobilier ?
La SCI est généralement privilégiée pour la gestion de patrimoine immobilier, facilitant la transmission familiale et offrant une flexibilité fiscale intéressante. En revanche, la SARL, bien que plus rigide, offre une protection accumulée des associés grâce à la limitation de la responsabilité et permet des activités commerciales, comme la location meublée professionnelle. Le choix entre ces structures dépendra de vos objectifs : transmission patrimoniale pour la SCI ou rentabilité commerciale pour la SARL. Read the articleLyon : appartement T2 à rénover
L’équipe lyonnaise Investissement Locatif recherche toujours les meilleurs biens pour nos clients. Les chasseurs se déplacent directement sur le terrain et collaborent avec des apporteurs d’affaires. Ensuite, grâce à nos architectes, de magnifiques projets voient le jour. Pour ce nouveau programme, notre client voulait réaliser son investissement dans un T2 sur un beau quartier de Lyon. Découvrez le bien immobilier que nous lui avons déniché.
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210.000 €
Total Budget -
10.200 €
Annual rent -
5,00 %
Rental yield
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Our advice for investing in Lyon:
The Project
Comme tous les autres placements, un investissement immobilier ne doit pas s’improviser. C’est une affaire sérieuse qui impacte vos finances, mais aussi vos patrimoines. La surface est avant tout un critère aussi important que l’emplacement. Souvent, ces petits appartements sont très prisés par les jeunes locataires.
Pour notre client, ce dernier cherchait un appartement de surface entre 25 et 35 m2 qui peut prévoir un espace nuit. Un de nos chasseurs lui a déniché un bel appartement qui se trouve rue de la Baleine à Lyon. Le logement offre des facettes intéressantes du fait de sa place au 1er étage d’un charmant immeuble. L’habitation offrait déjà une luminosité parfaite grâce à sa bonne orientation. Il suffit de la rénover selon le style du client et de la meubler.
En ce qui concerne la décoration, nous avons choisi un style neutre avec quelques teintes de jaune moutarde. Cette couleur se marie parfaitement aux immobiliers placés dans l’immeuble, ce qui a tout de suite conquis le cœur des locataires. Quant à la salle de bains et la cuisine, elles sont entièrement refaites. Ce projet à Lyon a ébloui notre client.
Ce projet a été réalisé sur un budget total de 210 000 €. Grâce au loyer annuel de 10 200 €, notre client a pu gagner un rendement locatif de 5 %.
Lyon : une ville parfaite pour investir
Lyon est la troisième commune de France avec plus de 500 000 habitants. En 2012, elle a été élue la cinquième ville où il fait bon d’investir. La ville attire particulièrement les investisseurs immobiliers qui veulent se lancer dans un placement rentable et performant. Métropole européenne à taille humaine, Lyon fait partie de l’une des villes d’Europe qui offre une qualité de vie agréable.
La région lyonnaise abrite plusieurs entreprises internationales. Elle dispose d’une forte capacité de formation, d’innovation et d’expertise dans plusieurs domaines. De ce fait, Lyon accueille les jeunes actifs et les jeunes entrepreneurs de toute la France.
En chiffre, l’immobilier lyonnais se trouve entre 2 500 et 5 250 €/m2 pour un appartement et entre 2 800 et 5 700 €/m2 pour une maison. Avec ce prix, un investisseur peut atteindre jusqu’à 6 % de rentabilité locative. Il s'agit d'une opportunité pour investir dans l’immobilier.
Côté logement, il en existe pour tous les goûts, que ce soit des logements anciens ou des logements ultra-modernes. D’ailleurs, la ville est en pleine rénovation de grande envergure, dans le but d’améliorer son attractivité et la qualité de vie de ses habitants. Pour une meilleure accessibilité, la ville prévoit de nombreux projets Sytral (un projet de liaison des réseaux de transports dans les années à venir). C’est un atout indéniable pour un projet d’investissement réussi.
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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