Lyon : appartement T2 à rénover

The Project

Comme tous les autres placements, un investissement immobilier ne doit pas s’improviser. C’est une affaire sérieuse qui impacte vos finances, mais aussi vos patrimoines. La surface est avant tout un critère aussi important que l’emplacement. Souvent, ces petits appartements sont très prisés par les jeunes locataires. 

Pour notre client, ce dernier cherchait un appartement de surface entre 25 et 35 m2 qui peut prévoir un espace nuit. Un de nos chasseurs lui a déniché un bel appartement qui se trouve rue de la Baleine à Lyon. Le logement offre des facettes intéressantes du fait de sa place au 1er étage d’un charmant immeuble. L’habitation offrait déjà une luminosité parfaite grâce à sa bonne orientation. Il suffit de la rénover selon le style du client et de la meubler.

En ce qui concerne la décoration, nous avons choisi un style neutre avec quelques teintes de jaune moutarde. Cette couleur se marie parfaitement aux immobiliers placés dans l’immeuble, ce qui a tout de suite conquis le cœur des locataires. Quant à la salle de bains et la cuisine, elles sont entièrement refaites. Ce projet à Lyon a ébloui notre client. 

Ce projet a été réalisé sur un budget total de 210 000 €. Grâce au loyer annuel de 10 200 €, notre client a pu gagner un rendement locatif de 5 %.

Lyon : une ville parfaite pour investir

Lyon est la troisième commune de France avec plus de 500 000 habitants. En 2012, elle a été élue la cinquième ville où il fait bon d’investir. La ville attire particulièrement les investisseurs immobiliers qui veulent se lancer dans un placement rentable et performant. Métropole européenne à taille humaine, Lyon fait partie de l’une des villes d’Europe qui offre une qualité de vie agréable. 

La région lyonnaise abrite plusieurs entreprises internationales. Elle dispose d’une forte capacité de formation, d’innovation et d’expertise dans plusieurs domaines. De ce fait, Lyon accueille les jeunes actifs et les jeunes entrepreneurs de toute la France. 

En chiffre, l’immobilier lyonnais se trouve entre 2 500 et 5 250 €/m2 pour un appartement et entre 2 800 et 5 700 €/m2 pour une maison. Avec ce prix, un investisseur peut atteindre jusqu’à 6 % de rentabilité locative. Il s'agit d'une opportunité pour investir dans l’immobilier.

Côté logement, il en existe pour tous les goûts, que ce soit des logements anciens ou des logements ultra-modernes. D’ailleurs, la ville est en pleine rénovation de grande envergure, dans le but d’améliorer son attractivité et la qualité de vie de ses habitants. Pour une meilleure accessibilité, la ville prévoit de nombreux projets Sytral (un projet de liaison des réseaux de transports dans les années à venir). C’est un atout indéniable pour un projet d’investissement réussi.