Fiscalité avantageuse : les secrets du lmnp ancien
Il est important de connaître les secrets fiscaux du LMNP ancien, les pièges à éviter ainsi que les perspectives d'avenir. Maximiser les amortissements, optimiser les charges déductibles et rester vigilant face aux risques fiscaux sont les piliers d'un investissement réussi dans le LMNP ancien, offrant une rentabilité durable et des avantages fiscaux substantiels. Read the articleInvestir immeuble de rapport à Mantes-la-Jolie
Craquez pour ce bel immeuble avec jardin à Mantes-la-Jolie, Rue Jean-Baptiste Corot. L’immeuble a un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement qui est une ville dynamique. Il est situé dans le quartier de la gare RER E de Mantes-la-Jolie. De plus, il affiche une bonne rentabilité plus de 7,03 %.
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517.000 €
Total Budget -
37.600 €
Annual rent -
7,03 %
Rental yield
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The Project
Il s'agit d'un bien de 194 m² avec un jardin. L’immeuble est en mono-propriété et en composé de 3 appartements respectivement dont :
Au RDC, un F2 de 58 m² à reconfigurer en F3. Il se compose d'une pièce à usage d'entrée ou bureau, cuisine, SAM/Salon de plus de 24 m², chambre, salle de douche avec espace machine.
Au 1er étage, un appartement F3 de 59 m² avec très peu de travaux : une entrée ou bureau, cuisine, séjour (14 m²), 2 chambres, salle de bains.
Au 2e étage, un appartement F4 de 76 m² divisé en 5 pièces dont 1 pièce avec salle d’eau.
Il dispose également d’une cave, 2 garages fermés et 2 boxs de stationnement fermés. Les pièces sont bien éclairées, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et les appartements bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Il est situé proche de toute commodité et des transports dans un quartier calme. Mantes-la-Jolie est une ville dynamique : on y trouve de nombreux commerces (seulement à moins de 10 minutes à pieds), des écoles. Pour couronner le tout, la ville offre à ses habitants tous les avantages de la vie citadine, les espaces verts.
Location of the project
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Perfect 5/5
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