
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Craquez pour ce bel immeuble avec jardin à Mantes-la-Jolie, Rue Jean-Baptiste Corot. L’immeuble a un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement qui est une ville dynamique. Il est situé dans le quartier de la gare RER E de Mantes-la-Jolie. De plus, il affiche une bonne rentabilité plus de 7,03 %.
517.000 €
Total Budget37.600 €
Annual rent7,03 %
Rental yieldIl s'agit d'un bien de 194 m² avec un jardin. L’immeuble est en mono-propriété et en composé de 3 appartements respectivement dont :
Au RDC, un F2 de 58 m² à reconfigurer en F3. Il se compose d'une pièce à usage d'entrée ou bureau, cuisine, SAM/Salon de plus de 24 m², chambre, salle de douche avec espace machine.
Au 1er étage, un appartement F3 de 59 m² avec très peu de travaux : une entrée ou bureau, cuisine, séjour (14 m²), 2 chambres, salle de bains.
Au 2e étage, un appartement F4 de 76 m² divisé en 5 pièces dont 1 pièce avec salle d’eau.
Il dispose également d’une cave, 2 garages fermés et 2 boxs de stationnement fermés. Les pièces sont bien éclairées, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et les appartements bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Il est situé proche de toute commodité et des transports dans un quartier calme. Mantes-la-Jolie est une ville dynamique : on y trouve de nombreux commerces (seulement à moins de 10 minutes à pieds), des écoles. Pour couronner le tout, la ville offre à ses habitants tous les avantages de la vie citadine, les espaces verts.
Let's talk about your project on a first date.
Investissement locatif réalisé à Le Havre avec vue sur la mer - T1
Investissement locatif réalisé Paris 12ème - Studio en T2
L'investissement locatif d'un T1 réalisé par Thomas à Montreuil
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.A rental investment
profitable in 2025