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Notre client a investi dans ce T2 entièrement rénové placé au cœur du centre-ville marseillais dans le quartier de l’opéra.
151.000 €
Total Budget9.000 €
Annual rent5,77 %
Rental yield
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Our advice for investing in Marseille :
Notre client a investi dans un appartement de type T2 très lumineux. Il ne présentait aucunes traces d'humidité ni de souci structurel. Le bien est placé dans un immeuble ancien de 6 étages, typiquement marseillais, avec trois fenêtres en façade. La cage d'escalier est ancienne, mais en bon état et ne nécessitait pas de travaux particuliers.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l’hypercentre, ce qui lui procure beaucoup d’avantages. En effet, l'immeuble est à quelques mètres de la fameuse rue Saint-Ferréol, artère commerçante de Marseille avec toutes les grandes enseignes. De plus, il est situé à 5 minutes à pied de la faculté de droit et de sciences politiques et à 10 minutes à pied de la faculté d'économie et gestion. En résumé, le bien possédait un fort potentiel locatif et n'est pas resté disponible longtemps sur le marché.
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Investissement réalisé par Jad dans une passoire thermique à Marseille
Investissement immobilier T2 - Marseille 01
Joli T1 dans l'hyper centre de Marseille
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Amortir son bien en lmnp: tous ce que vous devez savoir
Amortir son bien en LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux non négligeables. Certaines conditions doivent être cependant respectées pour cela, tel que l'éligibilité du bien à l'amortissement. Pour éviter les erreurs, il est ainsi indispensable de contacter un expert-comptable pour vous aider dans les calculs de l'amortissement. Read the articleFiscalité assurance-vie : quelle imposition en 2024 ?
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